文档介绍：(二)合同终止的条件
1、债务已经按照约定履行〔清偿〕
2、合同的解除〔协议解除 法定解除〕
3、债务相互抵销
4、债务人依法将标的物提存
5、债权人免除债务
6、债权、债务同归于一人〔混淆〕
7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形
〔三〕终止的法律后果
1、权利、义务关系消灭。从权利、从义务一并消灭
2、不影响合同中结算和清理条款的效力
3、合同权利义务关系终止之后，当事人还应遵循诚信原那么，根据交易****惯履行通知、协助、保密等义务
4、合同终止不影响当事人请求赔偿损失的权利
5、债权凭证的返还
二、合同的解除
〔一〕概述
广义合同解除是指在合同有效成立后，没有履行或没有履行完毕之前，当事人双方通过协议或者一方行使解除权的方式，使合同关系提前消灭的行为，它包括双方协议和单方行使解除权解除两种情况。
合同解除的特点：
1、合同解除的对象是已有效成立的合同。
2、合同解除必须要通过当事人的解除行为。
3、合同解除的效力是使合同关系提前消灭〔向将来发生效力与自始失效〕
〔二〕合同的解除方式
约定解除权〔单方解除〕
1、合意解除
协议解除〔双方解除〕
2、法定解除〔单方解除〕
法定解除的条件
〔1〕因不可抗力致使不能实现合同的目的
〔2〕在履行期限届满之前，当事人一方明确 表示或者以自己的行为表示不履行主要债务 的，对方可以解除合同 〔预期违约的行为 〕
〔3〕当事人一方迟延履行主要债务，经催告诉在合理的期限内仍未履行合同的，对方可以解除合同。
〔4〕当事人一方迟延履行债务或有其它违约行为致使不能实现合同目的。
〔5〕法律规定的其它情形。
〔三〕解除的程序
解除程序
主张解除方应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除。
对方有异议的，可以 请求法院、仲裁机构确认解除的效力。
〔四〕合同解除的效力
法律后果
合同解除后，尚未履 行的，终止履行
已经履行的，可以要求恢复原状，采取补救 措施，并可要求赔偿 损失。