文档介绍：BF—— 2010—— 2713 合同编号：
北京市物业服务合同
甲方（业主大会 / 业主委员会 / 业主）：
乙方（物业服务企业） ：
北京市住房和城乡建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇一〇年十月
北京市物业服务合同
甲方【业主大会】 【业主委员会】 【业主】：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【 】： 国籍：
出生日期： 年 月 日 性别：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
【法定代理人】 【委托代理人】 ： 国籍：
【身份证】【护照】【 】：
出生日期： 年 月 日性别：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
乙方（物业服务企业）：
营业执照注册号：
物业服务企业资质证书号：
组织机构代码：
【法定代表人】 【委托代理人】 ：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基
础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜 , 协商订立本合同。
第一章
物业项目基本情况
第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况
如下：
名称 : 北京中轻天地物业管理有限责任公司
类型: 住宅
坐落位置 : 西城区展览馆路 40
规划建筑面积 : 平方米。
第二条 物业管理区域四至 :
东至 ；
南至 ；
西至 ；
北至 。
。
。
。
规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见
附件一、二。
第三条 物业服务用房主要用于物业服务企业客服接
待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业
主大会及业主委员会办公用房等。
物业服务用房建筑面积为
平方米，其中地上建筑面
积为
平方米，位于
【号楼】【幢】【座】
层
单 元
号；地下建筑面积为
平方米，位于
【号楼】【幢】【座】
层
单元
号；其中业主大会及业主委员会办公用房建
筑面积为
平方米，位于
【号楼】【幢】【座】
层 单元 号。
（注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内
容。）
第二章 物业服务事项、标准及有关约定第四条 乙方指定物业服务项目负责人为：
，
联系电话：
。乙方更换项目负责人的，应当于
日内在本物业管理区域内的显著位置公示。业主共同决定
要求更换项目负责人的，乙方应当于
30 日内更换。
第五条
物业服务期限为
年，自
年 月
日至 年 月 日。
第六条 乙方提供的物业服务包括以下主要内容：
制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度；
负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三；
负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四；
负责共有绿地、景观的养护和管理；
负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等；
负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作；
其他服务事项：