文档介绍：毛坯房质量细部查验原则
目 录
1 房屋本体 2
内墙面 2
顶棚（层高），开间尺寸、顶板、地坪水平度 4
进户门 6
阳台 8
卫生间、厨房间 9
塑钢/铝合金门窗 11
外墙 13
屋面 13
栏杆 14
2 给排水、电器某些 16
给水管 16
室内排水管 16
雨水管 17
煤气管 18
厨房 19
卫生间： 20
阳、露台、生活阳台： 21
私家花园： 21
卧室、客厅： 22
给水管打压规定： 22
给水管通水实验：（正式通水后检查） 23
配电箱、柜 23
开关、插座（具有线电视、宽带、电话） 24
电器回路测试 24
房屋本体
内墙面
检查每个面不少于3个点。
表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。
墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度容许偏差不大于5mm；
立面垂直，容许偏差不大于5mm，阴阳角方正顺直，容许偏差不大于5mm；
预留洞、槽、管道等位置、尺寸对的、出墙口整洁、顺直；预留孔洞和管道口坡度向外，且坡度不不大于3%。
对的做法
100㎝
500㎝
错误：开孔太低
错误：开孔不应在门正上方
墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面水平、色泽一致，无明显修补痕迹，同一墙面如浮现3处或以上修补点则需对该墙面进行整体修复，避免色差。
保温墙面面层无空鼓翘曲、无开裂、无脱皮和损伤；
其他同内墙面：
检查办法为：a、目测检查；b、拇指用力按，达到2～3KG左右力量时，表面不浮现凹陷、破损即可；
门洞位置、高度、宽度两端测量容许误差不大于10mm（可结合地方检查原则实行）。
门框横竖测量三个点位
顶棚（层高），开间尺寸、顶板、地坪水平度
顶棚在平整度基本上应水平，检查点每个房间5个点；
地坪至顶棚各检查5个点，对于大跨度房间可根据实际状况增长检测点位。
地坪至顶棚净高容许偏差不大于±20mm。
开间尺寸两头应相等，容许偏差20mm（可结合地方检查原则实行）。
顶板、地坪在平整度基本上应水平，每个房间不少于5个检查点，对于大跨度房间可依照实际增长检测点位。
顶板、地坪检查5个点。
顶板、地坪水平度容许偏差不大于±10mm（可结合地方检查原则实行）。
顶棚、地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面不起砂。
顶板应水平、无开裂，蜂窝、麻面、狗洞，露筋、爆灰、涨模现象。
地坪踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清晰。检查每面不少于3个点。
地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
进户门
门扇启动灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；
表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；
门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀、硅胶顺直；
框正、侧面垂直，容许偏差±3mm，框对角线容许偏差±3mm；
框与扇，-，高低差不大于2mm；
门锁、拉手、插销、小五金安装齐全，无漏掉，安装位置精确。
门扇与地面间留缝宽度为40-50mm (北方地区需考虑安装地暖高度，控制在80mm以上)。
阳台
阳台除符合楼地面地坪规定外，应不倒泛水、无积水、无渗漏、无空鼓开裂；
阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整洁一致，位置对的；
阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致，不倒泛水；
阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
卫生间、厨房间
墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整。
卫生间及厨房间地面48小时闭水实验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。
各出水管道灌水通球实验，每根管道实验2分钟，管道畅通无堵塞、管道无破损漏水状况，各管口做好封堵解决，避免渗入垃圾导致堵塞。
给水进户阀门启动灵活，水表运转正常。