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物权法与担保法对比(表格版).docx

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文档介绍:物权法对担保法的修改与补充:





担保法:

1、物权法优先适用原则:










2、明确了独立担保的约定无效:



第五条 担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。








3、改变了人保和物保并存时担保权实行规则:



第二十八条 同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。

债权人放弃物的担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。















4、扩展了实现担保物权的事由:





物权法:






第一百七十八条 担保法与本法的规定不一致的,适用本法。








第一百七十二条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。

担保合同是主债权债务合同的从合同。 主

债权债务合同无效,担保合同无效, 但法律另有规定的除外。








第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形, 债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。



第三十三条 本法所称抵押, 是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占

有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。



第一百七十条 担保物权人在债务人不履行到期债务 或者发生当事人约定的实现担保物权的情形 ,依法享有就 担保财产优先受偿的权利,但法律另有规定的除外。




5、扩大担保财产范围:













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第三十四条 下列财产可以抵押:

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着

物;

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(六)依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

6、明确了担保合同与担保物权的效力区分:

第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。



















第六十四条第二款 质押合同自质物移交于质权人占有时生效。





第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)以招标、拍卖、

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上传人:zhaojz4822 2021/12/5 文件大小:44 KB

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