文档介绍：2013版《建设工程施工合同》解读与应用专题讲座
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一、出台背景
1、1999版施工合同与现行法律法规规章不相适应。
2、1999版施工合同结构和内容与建筑市场发展的实际情况不相适应。
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二、遵循原则和主要特点
遵循四方面的原则：
合法性原则
适当引导原则
实践性原则
先进性原则。
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体现五个主要特点：
1、增加了8项新的合同管理制度
①双向担保制度（借鉴FIDIC合同）。
②合理调价制度。
③缺陷责任期制度。
④工程系列保险制度。
⑤商定或确定制度。
⑥索赔期限制度。
⑦双倍赔偿制度。
⑧争议评审解决制度。
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2、调整完善了合同结构体系。
①合同结构体系更为完善，权利义务分配具体明确，有利于引导建筑市场健康有序发展。
合同由协议书（12条）、通用条款（20条）、专用条款（20条），另加附件（11个）组成。
②建立了以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系，提高施工管理的合理性和科学性，
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3、完善了合同价格类型，增加了暂估价规定。
与《建设工程工程量清单计价规范》（2013版）基本一致。
4、更加注重对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡。
①重视合同文本的指引和指导作用，特别是在专用条款内容上与通用条款相对应，允许当事人双方另行约定。
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②增加了阴阳合同、非法转包、违法分包和挂靠的内容，有利于促进市场有序健康发展。
③细化了暂停施工条款，避免工程暂停双方权益受损。
④更加合理平衡发包人和承包人的权利义务。
5、加强了与现行法律法规规章和其他文本的衔接，保证合同的适用性。
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三、1999版与2013版示范文本结构、条款比较
四、2013版示范文本通用条款与FIDIC（红皮书）通用条款比较：基本一致
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五、新增重点条款解读
（一）签约合同价与合同价格形式（协议书第四条、、）
1、明确单价合同、总价合同形式，其他形式可在专用条款中约定，如可调价形式。
2、需约定风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围外的合同价格调整方法。
风险范围有哪些？如何约定？（可参照2013版清单计价规范）
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3、单价合同：（价格调整公式、采用造价信息进行价格调整）。
总价合同：，（按实增加、减少，顺延工期）。
4、变更、调整的计量及价款应体现在进度付款申请单中。（）
5、安全文明施工费的支付、使用：不得作为竞争性费用，50%，未支付承担责任，专款专用（、防范安全生产事故的法律责任）。
6、暂估价（材料、设备和专业工程）、暂列金额等确定。
招投标与非招投标