文档介绍：阳光100（湖南）置业发展有限责任公司
SUNSHINE 100（HUNAN）REALESTATE DEVELOPMENT CO.，LTD
工程技术及施工统一标准
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工程技术及施工统一标准
阳光100（湖南）置业发展有限责任公司工程部
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工程技术及施工统一标准
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第一篇 土建篇
该标准以《工程管理手册》为指导性文件进行编制，所有分部分项工程的工序检查与验收必须符合《工程管理手册》的相关要求。
所有工序交接前施工单位必须进行100％检查，且必须有监理、甲方对质量的认可签字，方可进入下道工序施工!
基础分部：
一、土方工程
基础土方开挖、回填必须有专项针对性的施工方案。
土方开挖：
1、基坑（槽）开挖应尽量防止对地基土的扰动，在设计基底标高以上预留150—300mm 土层采用人工清底找平。
2、挖至基底标高时，做好钎探记录，应会同设计、勘察、监理及建设单位检查基底持力层土质符合设计要求且与地勘资料一致，并做好地基验槽记录，方可进入下一道工序施工。
回填土的选择：
1、土料宜采用场地、基坑（槽）中挖出的原土，并清除其中的有机杂质和粒径大于50mm的颗粒，含水量必须符合要求。
2、石屑不含有机杂质，粒径不大于50mm。
3、粘性土含水率符合压实要求，可做为各层填料。
4、碎石类土、砂土和爆破石渣其最大粒径不得超过每层铺垫厚度的2/3，可做为表层以下的填料。
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回填土的夯填要求：
1、底层地面为建筑作法时，采用机械回填，厚度按300mm／层机械夯实，每层按规范拙查密实度，报监理检查认可后方可铺上一层。
2、底层地面为结构作法时，必须采用机械回填，厚度按300mm／层机械夯实，每层按规范抽查密实度，并做好密实度检测，报监理检查认可后方可铺上一层。
3、建筑周边开挖线内采用机械回填，每层按规范抽查密实度，报监理检查认可后方可铺上一层。
★防潮措施：
按设计图纸要求和采用的相关标准图集进行施工。
二、桩基础工程
桩基础施工前必须有专门有针对性的施工组织设计。
★钢筋混凝土夯扩桩
1、钢筋笼规格、长度以及桩成孔深度必须由建设单位、施工单位、监理单位三方现场实测签字认可后方可作为结算依据。
2、单桩竖向垂直静载及超声波检测，必须由甲方工程师和监理工程师按设计及规范要求根据工程结构特征，选出代表性的点进行检测。
3、钢筋笼外环箍按设计要求，内每2m设置一道Φ12~14加筋箍；混凝土坍落度为80—100mm；，~；混凝土夯扩料长度为1800—2000mm。
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4、桩顶混凝土标高应高出承台底设计标高200mm，钢筋笼顶标高应高出承台底设计标高35D（D为钢筋笼主筋直径）。
5、贯入度检查最后三阵，每阵十锤，每阵的贯入度小于30mm，即可满足成桩要求，否则不能成桩，需要继续沉管；垂直度小于1%。
★预应力混凝土管桩
1、管桩生产厂家必须具备相应专业资质，并建立完善的质量管理体系和质量检验制度。桩运抵施工现场必须对管桩的外观质量及几何尺寸进行验收，检查管桩每批的出厂合格证、检验报告等材料是否真实、齐全。预应力管桩的品种和规格必须符合设计和规范要求。
2、管桩外观质量验收标准
项 目
产品等级
优等品
一等品
合格品
粘皮和麻面
不允许
局部粘皮和麻面累计面积不大于桩总外表面积