1 / 49
文档名称:

合同风险控制.ppt

格式:ppt   大小:987KB   页数:49页
下载后只包含 1 个 PPT 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

文档介绍:风险的定义
价值损失的可能性

第一页,共49页。


内容
风险要点简述
签署合同的基本要求
居间服务合同解析
存量房买卖合同解析
1
2
3
4

补充协议解析
5

第二页,共49页。



合同订立的风险
合同履行的风险
合同后风险
1
2
3


第三页,共49页。


签约前的审查内容
契约当事人信息核查
拟出售房屋权属状况
特殊房产的处理

第四页,共49页。


权属风险
1

交易资金风险
2

第五页,共49页。

1.2.1合同履行风险:权属风险
房屋交易的特性:登记是所有权取得的证明
登记流程:提交资料-审查-受理申请-复审-确认权利-制作产权证-核发产权证
现实情况:时滞性
意外:核发前被查封
解决方案:加急出本 见新本付清购房款

第六页,共49页。

1.2.2合同履行风险:交易资金风险
动产:物的转移代表权利转移
传统交易模式:一手交钱一手交货
不动产:登记为所有权生效要件
交易模式:给付对价、物业交割、核发产权证

第七页,共49页。


居间合同后,担保合同中
1

担保责任的解除
2

第八页,共49页。

1.3.1合同后风险:居间合同后,担保合同中
为客户商业贷款向贷款银行提供阶段性担保
为客户公积金贷款向公积金担保中心提供阶段性反担保
为客户代业主垫资提前还款提供全程担保
个人赎楼贷款中,为客户贷款向贷款银行提供全程担保

第九页,共49页。

1.3.2合同后风险:担保责任的解除
客户商业贷款:自银行放款至他项权证返回银行
客户公积金贷款:自买卖双方过户至房产证交付担保中心
客户代业主垫资提前还款:自客户代为垫资还款至提交过户登记

第十页,共49页。

分享好友

预览全文

合同风险控制.ppt

上传人:977562398 2021/12/5 文件大小:987 KB

下载得到文件列表

合同风险控制.ppt

相关文档