文档介绍：停车场收费可行性方案
为了规范管理尹台公馆停车秩序，更好服务于社区业主，给前来xxxxx购物顾客创造一种优美、舒服购物环境；在制定本停车场收费方案前，分析了尹台公馆停车场停车现状，并结合国家法律、行政法规制定有关收费原则；在解决好xxxxx商户和顾客停车难同步，还要考虑到停车场正常运营必要承担财务费用，以及管理停车场有也许带来风险；严格控制财务支出，努力发挥运营停车场产生经济效率，尽量扩大运营收入为目，特此制定本管理方案。
一、停车场概况
尹台公馆地上停车场划线车位约210个，由于面积有限，车流量又日渐增长，无序停车，乱停乱靠、车辆拥堵、僵尸车久不动现象直接影响着业主、xxxxx商户和购物顾客出行与安全。
二、收费管理系统
本停车场收费系统采用智能辨认车牌收费系统，入口不限制车辆进入，
出口通过扫码支付完毕停车收费，当本系统不能满足停车场正常运营时候，依照实际需要再增设人工收费管理。
停车场经济分析
1、支出分析
、智能停车管理系统设备：道闸（涉及道闸机、监控摄像头、电脑、辅材、安装）、岗亭、安全岛、石球等投资：
建设项目
金额（元）
备注
道 闸
岗 亭
安全岛
石球/路障
20个
合 计
按20%拆旧/年 =
计算根据：实际产生所有建设费用
、管理人员：
岗 位
工资/月（元）
数量
金额（元）
保 安
3000
1
3000
收银员
2
4000
共计
7000
计算根据：按照智能收费加上人工收费管理
、支出记录
项 目
支出金额（元）/月
建设项目
1元/12月=1000
管理人员工资
7000
合 计
8000
2、收入分析
（1）、车位收入
车 辆
数量（台）
长租率
单价（元/月）
金额（元）
尹台公馆
50
50%
80
红星美凯
100商户×
50%
80
6000
顾客/社会
暂不考虑社会车辆和购物顾客车辆
0
合 计
8000
、广告收入
项 目
租金/月
金额（元）
岗 亭
500
500
道 闸
500×2（台）
1000
合 计
1500
、收入记录
项 目
收入金额（元）/月
车 位
8000
广 告
1500
合 计
9500
停车场收费原则
停车收费是保证停车场正常运营、回收项目建设投资前提条件，为了达到良好停车秩序，解决业主、商户、顾客停车难问题，保证停车场正常运营，物业部门采用分类收费方式。
（1）、长租车（月租）：每台80元
（2）、长租车（年租)：每台800元（年租优惠2个月）
（3）、暂时车：按物价部门收费原则
（4）、特种车辆不收费
（5）、xxxxx大型活动不收费
五、管理岗位构造
依照社区业主和xxxxx商场停车习惯与现状，业主停车时间大某些集中在18：30--9：30，商户停车时间集中在9：30--18：30；由于本停车场划线车位有限，物业部门采用分时分岗分责管理：
（1）、09：30--18：30xxxxx商场保安负责管