文档介绍：欢乐抽奖
第一页，共59页。
特邀嘉宾：
朱士家 副总裁
1982年11月 加入台湾南山台北分公司
1994年1月 晋升区部总监
体系共成立了10个通讯处
1992、1994年  荣获南山最佳营业处经理
1983～2001年 高峰会议代表，连续19次最高记录
1994年 荣登台湾企业经理名人录
1997年 获邀担任第四届亚太寿险大会讲师(香港)
2001年 第五届亚太寿险大会讲师（泰国）
2004年12月 升任美国友邦保险江苏分公司
副总裁 业务发展总监
第二页，共59页。
家庭理财篇
第三页，共59页。
值得探讨的三个投资理财现象：
① Why存钱的地方总是存不到钱？
② Why赌钱的地方总是庄家赢？
③ Why赚钱的渠道总是蜜月期很短？
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Why存钱的地方总是存不到钱？
A、人性弱点
B、诱惑太多
C、亲朋借钱
D、支取方便
F、……
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Why赌钱的地方总是庄家赢？
10000元
10万
0元
启示：
第六页，共59页。
Why赚钱的渠道总是蜜月期很短？
房地产业带给我们的思考…
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购屋置产（一）
台港过去20年来房地产广告沿革
20年前 增值！
10年前 保值！
5年前 抗跌！
现在？ 树很多，有水声，
听鸟叫声，
…谈养生！
谈
讲
变
改
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购屋置产（二）
第九页，共59页。
购屋置产（三）
购房出租是否划算？
有一位朱先生，想在干将路黄金地段上投资一套125m2二手房子用来出租：
其预选购一套房子：03年，最初购买价7000元/m2，装修10万元。06年市价：12000元/m2，2005-2006年出租平均租金：5500元/月。
算笔账：
年回报率=年租金/购入价
年回报率=5500*12/12000*125
=66000 /1500000
=%
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