文档介绍：第一章 总则
    第一条本规划根据《中华人民共和国都市规划法》(1990)、《深圳市都市规划条例》(1998)、《深圳市都市规划原则与准则》() (如下简称《准则》)、《深圳市都市总体规划(1996-)》、《深圳市近期建设规划(-)》、《南山区“十五”经济社会发展战略与规划》、南山区内已批复法定图则而制定.
    第二条 本规划是南山区都市建设和发展法定性指引文献，凡在规划区范畴内进行各项土地及空间运用规划和一切建设活动，均应遵循《中华人民共和国都市规划法》、《深圳市都市规划条例》规定，执行本规划。  
    第三条本次分区规划期限为：
        ：-。
        ：-。
        ：及其后来。
    第四条本次分区规划范畴即南山区行政辖区，涉及填海区和内伶仃岛，。
第二章 分区发展目的与原则
第五条  按照市委、市政府拟定建设国际化都市和当代化中心都市发展目的，“坚持以人为本，树立全面、协调、可持续发展观，增进经济社会和人全面协调发展”，规划拟定南山区都市建设目的：以高新技术产业、当代物流业、旅游及教诲科研基地为支柱，此前海区域性物流中心建设为契机，在规划期内把南山建设成为经济繁华、社会稳定、生态环境优美、空间布局合理、设施完善生态型海滨城区。详细涉及如下三个方面：
提高产业构造：为哺育高新技术产业，当代物流业和当代服务业等支柱产业，强化旅游和教诲等特色产业，实现产业协调发展和全面升级，增强南山产业发展综合竞争力和可持续发展能力，优先提供上述产业发展所必须空间。
整合空间构造：哺育区级中心区，完善片区级和社区服务中心建设，构筑功能互补多层次服务中心体系，引导都市各大区块均衡协调发展。
改进人居环境：
    加强社区建设和都市环境综合治理，改进居民居住条件，建立健全高原则高质量都市基本设施和公共服务设施体系。
    保证土地资源集约使用，保护水源区等各类生态用地，在注重物质空间环境创造同步加强区内宝贵自然生态资源保护。
    建立良好城区景观构造，创造环境优美、富于特色当代化国际性海滨城区。
 
第六条  规划原则:
    ：根据深圳市与南山区社会经济发展特点,合理规划，为南山区社会、经济、生态等方面协调发展提供良好土地运用和空间基本。
    ：以区域与都市形态为基本,统筹安排南山区在深圳特区内与罗湖、福田分工协作关系，南山区与宝安区(特别是前海地区与宝安新城)协同发展关系，西部通道建成后南山区与香港区域联系;协调区域与都市关系、协调都市与分区局部利益关系，保证分区规划战略性和综合性。
    ：南山区发展复杂性和不可预见性均较突出，应保证预留合理发展弹性。
：《深圳市都市总体规划（1996-）》及《深圳市总体规划检讨与对策》是全市和南山区将来都市建设发展总纲，分区规划必要尊重上层次规划，保持规划基本政策延续性，维护规划权威性。
第三章 分区定位和规模
第七条分区定位：
    ：国家级高新技术产业基地，华南地区区域性物流中心之一,集装箱枢纽港——深圳港重要构成某些，深圳市科教中心和旅游度假基地。
    ：深圳特区带形组团构造中重要西部都市组团，深圳市21世纪建设热点地区之一。
    ：融“山海城”为一体当代化生态型海滨城区。
 
第八条人口规模：
    根据南山区记录年鉴，截止底，，，（五普人口记录资料，，，）。规划依照南山区人口现状特性、就业需求和环境与资源容量，拟定规划期内全区总人口控制规模为110万人,其中户籍人口为38万人,暂住人口为72万人。远景控制在120万人之内。
 
第九条都市建设用地规模:
    :
    截止究竟，，。
    :
    ，。详见附表2。
第四章 分区土地综合运用
    第十条分区土地综合运用目的与方向:
    ，对区内土地运用进行综合控制与引导，并将都市布局构造融入市域土地运用自然生态规划之中。
    ，为市民提供多样化休闲空间，并使都市生态系统实现良性循环。