文档介绍：城中村改造建设规划、土地、建设手续办理程序
凡涉及城中村改造建设项目，申请办理规划选址、建设工程规划允许、土地转（征）用、供地、土地权属登记等手续前，须到太原市城中村改造工作协调领导组办公室（如下简称市城改办）获得前置审查意见，方可到有关部门按原程序报审。市规划局、市国土局在受理上述申请时，应认真核查申报材料，无市城改办审查意见，不得受理。
城中村改造建设项目，获得建设工程规划允许证后，须向市城改办提出申请，按程序办理施工允许证后方可开工建设。工程竣工后，须到市城改办办理建设工程竣工验收备案，方可办理房屋产权登记。
城中村改造项目审查、前置审查内容
（一）建设项目选址意见书前置审查内容：1、申报主体与否合法。2、与否在城中村改造用地范畴内。3、批准城中村改造建设方案 （涉及旧村村民宅基地房屋拆迁安顿方案、城中村改造分期实行筹划、城中村改造项目整体投资测算）.4、单体项目贯彻安顿村民、拆除旧村详细筹划。5、市政府优惠政策与否可以贯彻到村集体经济组织或村民身上。
（二）土地转（征）用、供地、土地权属登记前置审查内容：1、申报主体与否合法。2、建设项目选址意见书。3、立项文献。4、属于安顿村民项目还是发展经济项目，安顿村民项目用地与发展经济项目用地比例与否符合批准城中村改造建设方案。
（三）建设工程规划允许前置审查内容：1、建设项目选址意见书。2、土地使用证。3、拆迁安顿村民数量与否符合城中村改造建设方案。4、《城中村宅基地上房屋拆迁补偿安顿合同》、《城中村集体土地房屋拆迁补偿安顿监管合同》及其他关于合同和文献。
（四）申领施工允许证需提交资料：1、建设工程用地允许证。2、建设工程规划允许证。3、拆迁允许证或施工现场与否具备施工条件。4、中标告知书及施工合同。5、施工图纸及技术资料。6、施工组织设计。7、监理合同或建设单位工程技术人员状况。8、质量、安全监督手续。9、资金保函或证明。10、其她资料。
（五）建设工程竣工验收备案需提交资料：l、工程竣工验收报告。2、工程施工允许证。3、施工图设计文献审查意见。4、单位工程质量综合验收文献。5、建设工程质量检测报告和功能实验材料。6、规划、公安消防、环保等部门出具证明文献或者准许使用文献。7、施工单位订立工程质量保修书。8、商品住宅 《住宅质量保修书》和《住宅使用阐明书》。9、法规、规章、规定必要提供其她文献附件：①、太原市城中村建设项目规划、土地、建设手续办理流程及阐明。②、太原市城中村改造建设项目规划申报表（建设项目选址意见书前置）.③、太原市城中村改造建设项目规划申报表（建设工程规划允许证前置）.④、太原市城中村改造建设项目用地前置申报表。⑤、太原市城中村改造建设项目规划前置审查表。
⑥、太原市城中村改造建设项目用地前置审查表。⑦、城中村宅基地房屋拆迁补偿安顿合同（示范文本）.⑧、城中村集体土地房屋拆迁安顿补偿监管合同（示范文本）.
城中村改造建设项目规划、土地、建设手续办理流程阐明
一、改造筹划由市城改办依照太原市城中村改造规划，结合我市都市发展重点和各区实际，提出年度改造村名单，报市城中村改造协调领导组批准后发布。
二、土地测绘、人口记录区国土局在区政府领导下，按市城改办和市国土局安排完毕城中村改造村现状土地权属调查、测绘、登记、