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项目拜托代建合同
合同编号：
甲 方：
乙 方：
签约地址：
签约时间： 年 月 日
第一部分 代建协议书
甲方：
乙方：
依据国家、省市法律法例及其余规范性文件，为保证本项目的顺利实行，充足发挥政府投资效益，严格控制投资概算，依照相同、公正、公正和诚实信誉的原则，经甲、乙两方磋商赞同，签订本合同。
一、项目概略
项目名称：
项目投资估量： 万元
建设地址：
建设规模及内容：
二、建设模式：全过程代建
从展开办理用地手续开始至项目完工查收、完工决算、移交和保修期结束之日止的建设
全过程代建兼顾管理，包含在项当先期阶段,组织项目可研、设计管理工作，申报各项报建审察手续；在项目实行阶段，进行设计管理、招标管理、设备资料采买管理、施工管理、投
资控制和完工查收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效兼顾管理和控制，直到办理完工查罢手续和完工决算、财富移交使用单位、保修期满和办理产权等实行过程的建设管理工作及各样手续的报审管理工作。
三、代建项目管理目标
1、投资控制金额：保证投资控制在经赞同的初步设计概算内。
2、工程质量标准：合格。
3、安全文明控制目标：保证工程无重要安全事故，保证现场安全文明施工切合有关规定。
4、进度控制目标：本项目的代建限时从代建合同签订之日起计，至项目经过工程完工查收移
交使用单位，工期 日历天（不含办理产权时间）。完工查收合格后 3个月内向市财政部门申
请办理项目财务决算审批手续。
四、代建服务费
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取费费率：
% ；
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代建服务费暂定金额：大写：
万元（小写：￥
万元）人民币。
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最后代建服务费
=经赞同的建安工程审察结果×取费费率
（代建时期代建服务费率固定不变）
。
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本项目代建服务费暂以项目投资估量人民币
万元作为计费基数。 最后取费基数以政府
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部门赞同的建安工程审察结果为准，调整代建合同总价。
五、本合同由以下文件构成：
1、合同协议书和两方认同的增补协议书或文件
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2、专用合同条款
3、通用合同条款
4、中标通知书
5、招标书及附件
6、招标文件及附件（或描绘代建项目的技术性文件）
7、初步设计文件及审察批复文件
8、标准、规范及有关技术文件
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述摆列序次进行解说。
六、本合同中的有关词语含义与本合同 [第二部分 通用合同条款 ]中给予它们的定义相同。
七、甲方承诺，恪守本合同中的各项商定，为乙方供给项目建设必需的协调服务。
八、乙方承诺，恪守本合同中的各项商定，依照有关标准、规定和代建工作范围和内容，承
担和达成本项目代建任务。
九、本合同正本一式两份，副本十四份，甲方和乙方各执正本一份，副本七份。
十、本合同签于 年 月 日。
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甲方：（签章）
法定代表人：（签章）
或受权拜托人：（签章）
地址：
邮编：
乙方：（签章）
法定代表人：（签章）
或受权拜托人：（签章）
开户银行：
账号：
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电话：
银行行号：
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地址：
邮编：
电话：
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第二部分 通用合同条款
第一章 词语定义、合用的法律法例、语言
第一条 词语定义
以下词语除专用合同条款还有商定外，应拥有本条所给予的定义：
（1）“项目”是指实行代建的项目。
（2）“甲方”本合同详细为 。
3）“乙方”是指依照代建合同商定肩负代建项目组织管理工作的一方。
4）“使用单位”是指。。。。
5）“代建管理机构”是指由乙方组建实行详细代建工作的机构。
6）“项目总负责人”是指由乙方委任全面执行本合同的负责人。
7）“正常工作”是指两方在合同中商定的代建工作。
8）“日”是指任何一天零时至次日零时的时间段。
9）“月”是指依据阳历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。
10）“年”：指365天，规定按年计算时间的，从开始当日的次日零时起计算，至时限最后一天的24时止。本合同还有商定或实质上为一完好阳历日历年时除