文档介绍：项目可行性研究报告投资部
一、成立可研项目小组
投资部牵头，主要业务部门包括：市场部，成本管理
部，工程部，设计部，运营管理部（根据项目需要）。
*
项目可行性研究报告投资部
二、招牌挂项目可研起草各业务部门的时间分配
可研工作时间20个自然日
项目
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
市场部提供：市场调研报告
设计部提供：规划设计条件
工程部提供：工程形象进度计划
市场部提供：销售计划
预算部提供：成本投入预算
工程部提供：成本投入进度计划
投资部：完成可研报告
提交决策
备注：第一天为各业务部门现场踏勘时间
*
项目可行性研究报告投资部
三、可研作业流程
投资部
市场部
预算部
预算部
工程部
投资部
投资部
市场部
预算部
工程部
设计部
预算部
市场部
设计部
市场部
预算部
工程部
投资部
投资部
市场调研报告
规划设计方案
工程进度计划
市场销售计划
成本以及成本投入进度计划
可行性研究报告
主送
主送
主送
主送
主送
抄送
抄送
抄送
抄送
投资部
基础材料
主送
抄送
*
项目可行性研究报告投资部
三、作业表格
1、各部门作业内容和作业表格主要见可研模板。
2、预算部的成本单方要给到二级科目，工程部的开发
投资计划也要到二级科目，销售费用的取值以及投入进度
由市场部负责，管理费用的取值和投入进度由投资部负责
（成本费用取值和开发计划的详细作业表格见附件）。
3、市场部的项目定位详细作业表格见附件。
*
项目可行性研究报告投资部
XX项目可行性研究报告
金融街控股股份有限公司
年月日
*
项目可行性研究报告投资部
目录
内容摘要 (投资部负责)
第一部分项目背景、获取方式及开发模式(投资部负责)
第二部分项目基本情况（投资部负责，其中规划设计要点由投资部和设计部共同负责）
第三部分产品与市场分析（市场部负责）
第四部分规划设计方案（设计部负责，其中项目分期设计部与市场部共同负责）
第五部分项目开发计划（工程部、成本管理部、市场部负责）
第六部分经济效益分析（投资部负责）
第七部分项目风险分析（投资部负责、法务部协助）
第八部分总结与建议（投资部负责）
第九部分附件
*
项目可行性研究报告投资部
内容摘要
一、项目规划指标
二、单方成本费用
三、销售价格及销售周期
四、项目经济评价指标
*
项目可行性研究报告投资部
一、项目规划指标
用地指标
备注
建设用地面积
万平方米（合亩）
代征用地面积
万平方米（合亩）
建筑指标
备注
总建筑面积
地上建筑面积
其中
多层
容积率=
小高层
花园洋房
地下建筑面积
其中
地下车库
地下商业
人防
*
项目可行性研究报告投资部
二、单方成本费用
单位成本费用指标
物业类型
折合可售面积
折合建筑面积
土地价格
（元/㎡）
综合建安成本
（元/㎡）
其他成本费用
（元/㎡）
总单方成本费用
（元/㎡）
综合建安成本
（元/㎡）
其他成本费用
（元/㎡）
多层
小高层
花园洋房
地下商业
地下车库
综合建安成本包括前期费用、建安、基础设施、公共配套、