文档介绍：项目融资筹划书怎么写
融资筹划书目录
一、公司简介
二、项目分析
三、市场分析
四、管理团队
五、财务筹划
六、融资方案设计
七、摘要
一、公司简介
1、公司简介
重要内容涉及公司成立时间、注册资本金、公司宗旨与战略、重要产品等，这方面简介是有必要，它可以使人们理解你公司历史和团队。
2、公司现状
在此将您公司资本构造、净资产、总资产、年报或者其她有助于投资者结识你公司关于参照资料附上。如果是私营公司还应将前几年通过审计财务报告以附件形式提供。如果通过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。
3、股东实力
股东背景也会对投资者产生重要影响。如果股东中有大公司，或者公司自身就属于大型集团，那么对融资会产生诸多好处。如果大股东能提供某种担保则更好。
4、历史业绩
对于开发公司而言，此前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别阐明地方，如果一种公司开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认。
5、资信限度
把银行提供资信证明，工商、税务等部门评估各种奖励，或者其她获得荣誉，都可以写进去，并且要把有关资料作为附件列入。最佳有证明人员。
6、董事会决策
对于需要融资项目，必要通过公司决策层批准。这样才更加强了融资可信限度，而不是戏言。
二、项目分析
1、项目基本状况
位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发基本状况，需要在报告中指出。
2、项目来历
项目来历是指项目来龙去脉，项目上家是谁，怎么得到项目，与否有遗留问题，是如何解决等状况。
3、证件状况文献
项目与否有土地证、用地规划允许证、项目规划允许证、开工证和销售允许证等五证状况。需要复印件。
4、资金投入
自有资金数额、投入比例、其她资金来源及所占比例、建筑商垫资状况、预测收到预售款等状况等，以便理解项目资金状况。
5、市场定位
指项目市场定位，涉及项目物业类型、档次、项目目的客户群等
6、建造过程和保证
项目建筑安装过程，如何得到保障可以如期竣工。而不会耽误工期，不会导致项目无法按期交付使用。
三、市场分析
1、地方宏观经济分析
房地产是一种区域性市场，受到地方经济影响比较大。而表征一种地区经济发展指标等数据和经济发展定性阐明等需在本某些体现。
2、房地产市场分析
房地产市场分析比较复杂，并且阐明起来可繁可简。简朴说需要定性分析本地区房地产市场发展，平均价格，各种类型房地产目的客户群等。复杂些阐明则需要在时间数轴上表征价格走势波动，但是，由于诸多地区没有进行常规价格跟踪，因此，严格数据分析很难完毕，但是可以通过典型项目分析来代替。
3、竞争对手和可比较案例
分析既有几种类似项目规划、价格、销售进度、目的客户群等，同步，也需要罗列某些将来也许进入市场竞争对手项目状况，以及将来市场供应量等状况。
4、将来市场预测及影响因素
将来市场预测很难预料，但是可以通过市场周期办法和重点因素分析法等分析办法做出预测。
四、管理团队
1、人员构成
公司重要团队构***员名单，工作经历和特点。如果一种团队有足够