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太湖蓼莪山旅游进展有限公司
中华蓼莪文化园
商业打算书
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净化心灵
回归自然
天界人间
本是一家
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目录
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一．项目概况
1．项目概
况 ..4
2．项目优
势 ..4
3．开发打
算 ..6
二．市场分
析 8
1、差不多市场导
向 8
2、可能市场份 额 9
3、决定以后市场的要紧因 素 10
三．营销策
略 .10
1，公 司 及 园 区 形 象 策
划 ..10
2，公 司 及 园 区 营 销 策
.10
划
3，与 周 边 旅 游 景 点
的联合营
销 1 1
四．资金筹
措 .12
1 、 投 资
算 .12
2、资金
源 .12
3 、 融 资
式 .13
五、收益
析 .13
1 、 营 业
入 ..13
2、经济效益
析 1 3
六、项目公司
介 15
七、项目
估
来 方 分 收 分 简 进
..16
结束语
第一部分 项目概况 一 、 项 目 背景： 旅游业是当今社会经济体系的重要支撑，对我国社会经济的进展 起着重要的促进作用。 2001 年，我国旅游创汇达 亿美元，来 华旅游入境人数达 万人次，国内旅游者 亿人次，旅游总 收入约 4700 亿元人民币， 旅游业已成为我国国民经济中一项重要经济 产业。随着大众旅游的不断进展，旅游已成为百姓消费的亮点，旅游 消费化时代差不多来临，尤其是长假制的实施，国内旅游更是出现了 排浪式的进展态势， 旅游业蕴含着巨大的商机， 有着辉煌的进展前景。 在如此一个背景下，作为宗教与旅游有机结合的“ 中华蓼莪文化园 ” 诞生了。
中华蓼莪文化园位于常州市武进太湖旅游度假区中央南侧，背靠 蓼莪山脉，面临碧波万顷的太湖，为环太湖旅游圈又一新亮点，园区 距离常州市区 1 小时车程，无锡市区 40 分钟车程。分不距离上海、南 京、杭州约 小时车程，是宁镇扬、苏锡常、杭嘉湖和上海都市群 中心区域，该区域是我国经济最为发达的地区之一，经济和社会进展 在全国 2000 多个县（市）中处于领先地位，在 2001 年“中国综合实 力百强县（市） ”评比中都名列前茅。其中：武进市区 2001 年度国内 生产产值达262亿元，人均GDP超过3000美元，具备了国际公认的激 发旅游需求动机的条件。从周边旅游景点看，长江三角洲城乡居民旅 游消费意识强烈，出游率高 , 消费总量大，对宗教旅游情有独钟。无锡 灵山大佛、常州天宁寺、镇江茅山的游客每年都在 100 万人次以上， 为中华蓼莪文化园的市场定位、品牌效应和客源市场提供了良好的基 础。
二、项目优势：
“中华蓼莪文化园” 位于太湖之滨的武进太湖旅游度假区蓼莪山 脉,背靠蓼莪山脉，面临碧波万顷的太湖，有独特的山水优势和人文优 势。其要紧景点为蓼莪禅寺、太湖观音、百孝群雕。主