文档介绍：旧改工作方案()
“徐碧旧城改造”战役进展情况汇报 徐碧旧改工作领导小组（2010年10月12日） 今年来，徐碧旧城改造工作主要集中在五个部分工作： 1、a地块安臵房建设，疾病控制中心建设项目； 2、g地块安臵房拆迁动员工作； 3、甲头拆迁安臵地（新村）建设项目； 4、徐碧村旧城改造拆迁补偿安臵工作； 5、配合市城投公司，做好天马坑弃土场建设青苗补偿、迁坟等工作; 6、碧口西江滨路改造工程征地工作。近期以来，主要工作进展情况如下： 一、工作进展情况 1、a地块安置房建设。至2010年8月底，a地块安臵房建设项目已基本完成。其中18层安臵房共11000m2，已完成建设任务并挂牌出让，目前受让方方圆九洲（福建）房地产开发已经进入售楼阶段；9月18日，徐碧街道办牵头组织，通过前期充分沟通与协调，由方圆九洲公司组织实施，对a地块徐碧村老村部、厕所等集体旧房先行强制拆除，拆除建设面积1300㎡，为国庆后梅列二院等按期开业打下了基础；完成主体工程及验收后，按照区政府“交钥匙工程”的要求，继续做好梅列二院、区卫生疾控中心内部装修，重点完成了实验室设备、生化池等配套设施，并加快做好大厅、内墙等装修工作，确保按期顺利开业。 2、g地块安置房拆迁动员工作。g地块安臵房建设主要集中在前期拆迁补偿阶段。2007年5月已与市 公司签定了补偿协议，完成了徐碧二村90＃楼（原三农幼儿园）补偿工作；徐碧二村89幢共有住户48户，目前已经完成拆迁补偿协议的住户27户。实施“攻坚月”以来，旧改办及五个工作组对各被拆迁人全面进行了再摸底、再宣传、再发动，放弃节假日，连续开展入户协商工作。每周五下午，由旧改办牵头召开动迁动态分析会，逐一分析被拆迁人思想动态及补偿安臵条件，共同商讨对策与工作思路。9月20日，与89幢501室达成了拆迁补偿安臵协议，取得了突破。目前，其它住户的工作仍在积极努力协商之中。同时，旧改办拟定了拆迁方案与应急预案，在做好给市
公司复函、提前送达拆除通知、公开发布拆除公告等前期工作的基础上，拟于近期对徐碧二村90幢实施部分拆除，进一步营造动迁工作的氛围。 3、徐碧片旧城改造拆迁补偿安置工作。徐碧片区旧城总占地101亩（），目前自建房总面积18万平方米（含违章建筑），，，，占总拆迁面积27%；按目前使用者分共有566户，其中村民457户（含已转居民），重机厂职工住宅109户。村民457户中：纯自住有96户占21%，出租及部分出租有361户占79%；徐碧旧城共有宅基地面积50430平方米，、重机职工住宅4496平方米、。徐碧片区村民（包括已转居民）多为失地农民，大部分生活经济来源除靠村统一发放生活费（每月每人700元）外，
2完全靠房租收入，平均每户每月房租在2000元左右，最高房租月收入在6000元以上，且房租收入呈上升趋势。今年来，徐碧旧改办多次与徐碧村委会进行沟通协商，研究提出了《XX县区徐碧旧城改造拆迁补偿安臵方案（草稿）》，并进行了多次的修订，提出三种补偿安臵形