文档介绍：栖居民宿规划方案

诗意栖居，使心灵顿悟，本来生活不只是眼前苟且，尚有诗和远方。
情怀是一种温柔对待世界方式，有了诗意般栖居才干缭绕困惑心灵，让纠结好久一种思路有了答案，本来咱们寻找一种对待世界方式在水墨画普通老山国家森林公园核心地-大埝。
咱们都是有着30年旅游从业经验人，曾经游走四方让咱们理解了都市人对休闲需求，走得越远，越会发现世界正变得不可理喻，拥挤都市，无法喘息车水马龙，让周边一切变得荒唐而不可理喻，压迫得让人窒息，人变得敏感而忧伤。
冬天，南京下了一场雪。城里雪不大，飘飘洒洒落下，积不到几天，就所有化了。可位于北郊永宁水墨大埝可不同样，一下就是大雪，白色冰雪厚实地笼罩山沟，整月不化。山沟里树叶落尽，林木剩余金色挺拔枝干，个性十足地描绘着冬天颜色。幸运话，还可以在高耸树梢发现沾着残雪火红柿子。与都市近在咫尺，没有都市灰暗雾霾，山沟中冬天布满透亮阳光，清新空气，潺潺水声和空灵鸟语。
雪后，山路崎岖，不同人到来，总能收获不同东西。当咱们看到此番景象顿感若能在此建设一种诗意栖居乌托邦，不就是都市人寻找好山好水好空气自然与田野一种奢求栖居地吗。

一、项目名称：栖居民宿
地址：南京市水墨大埝平顶山林地
面积：200亩
使用年限：50年
投资总额：3000万元（一期）
建设目的：1个水景观、2个免费旅游景点、30个大灶、100栋集装箱别墅。
简介：南京栖居休闲旅游开发有限公司是由南京四名资深旅游人通过对自然生态及客情评估并采用国际环保建设和行业运营优势，专业打造民宿品牌运营公司。公司宗旨是通过建设环保型搭建集装箱建筑，构建“栖居民宿”让顾客向往自然，追求生态栖居生活。
二、项目建筑风格：
，不需要建筑用地审批。
，集装箱可以改导致建筑，增长使用年限。
，底部腾空，也不影响地貌。
，与自然保持最原始质朴衔接。房子底部垫高，既为了不影响草木生长，又巧妙地使房子具备防水保温功能。
，尽量让空间符合山沟生态，充分结合当代使用****惯，空间充分运用和风格轻描淡写，最后呈现是一种精致完整居住体验。
项目经营及模式：
1、采用集装箱改造规避建设用地，通过整体规划运营带动大埝社区及辖区农民就业及致富。
2、项目内涉及到民宿、农家乐、旅游景点等项目均采用托管分红模式带动大埝社区经济发展。
四、项目环境：生态
外部环境
内部环境

五、项目进展流程
完毕与大埝社区租赁200亩山林开发合同。
大埝社区负责三通一平，各种扶持项目申报。
开工建设栖居项目，同期开展项目聘任本地人员及项目各项运营工作。
建设免费旅游景点配套项目及设施，与大埝旅游公司签定合伙合同。
建设美丽乡村配套旅游项目
1、百年蜂坊（免费开放）
朱元璋四海一统，一日，朱元璋来到老山踏春私访，见一养蜂人与之闲聊，两个人谈话很投机，朱元璋问养蜂人年龄，此人居然与朱元璋同岁，再问，更奇：同月同日生。朱元璋兴致大增，再问养蜂人家里状况。养蜂人虽然儿孙满堂却没有田产，只有自己养十五箱蜂。朱