文档介绍：房子预售优良合同范本3篇
房子预售优良合同范本3篇
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房子预售优良合同范本3篇
房子预售合同范本3篇
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方两方商定，预售方在约准时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交托定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。以下是我为大家精心准备的：房子预售合同范本3篇，
房子预售合同范本一
卖方(以下简称甲方)：____________
买方(以下简称乙方)：____________
甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法经过划拨方式获得北京市________区(县)________地块的国有土地使用权，土地使用面积为________平方米，国有土地使用证件为________。甲方在上述地块上建设的________，现已具备规定的预售条件，经北京市房子土地管理局赞同，准予上市预售，经济合用住宅销售允许证号为京房内证(经)字第____号。
乙方自发购买甲方的________房子，房子用途为一般住所。乙方预购房子的定金为人民币________元。两方经磋商，就该房子的预售预购事项订立本合同。
第一条 ________房子，该房子状况详见附件一。房子建筑面积为________平方米(包含：套内建筑面积________平方米，分摊的共有共用建筑面积________平方米)，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房子完工后以测绘部门实测面积为准。
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甲方销售该房子时亦同时将该房子所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为______平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房子完工后以测绘部门实测面积为准。
第二条 甲方两方赞同，结算房价款时，房子的实测建筑面积与暂测建筑面积的偏差不超出暂测建筑面积的±____%(含)时，依照本合同第三条所述房子单价据实结算;房子建筑面积偏差超出上述商定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙两方赞同按下述第 ________种(大写)方式办理：
，合同排除自乙方书面通知送到甲方之日起奏效。甲方除在合同排除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息所有退还乙方。利息按____利率计算。
。
。
第三条 两方赞同上述预售房子售价为每建筑平方米人民币___元，价款共计为人民币(大写)__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(小写)__元。付款方式见本合同附件三。乙方赞同按两方订的付款方式按期将购房价款当面交托甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款看管银行为________，银行帐号为________。
第四条 乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定的付款限期第二日起至实质付款之日止。每缓期一日乙方按缓期交托价款的万分之____ (大写数字)向甲方支付缓期违约金。逾期超出____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权排除本合同。合同排除自甲方书面通知送到乙方之日起奏效。乙方已缴纳的定金甲方不予返还。
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第五条 甲方向乙方交托房子时，应同时提交建设工程质量监察部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若两方商定交托初装饰房子的，须依照《北京市住所工程推行初装饰完工质量审定规定(试行)》的要求，提交建设工程质量监察部门查收合格证件和测绘部门实测面积数据。切合本条款述条件后，甲方交托房子的日期为____年____月____日。甲方交托的房子被建设工程质量监察部门认定不合格的，乙方有权排除本合同，甲方在合同排除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应所有退还乙方已付的房价款及利息，利息按____ 利率计算。
第六条 甲方交托房子的装饰、设施与附件规定的标准不符的，甲方赞同按____向乙方赔偿。
第七条 除不行抗力外，甲方未按期将房子交托给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同商定房子