房地产开发项目资金筹集教案.pdf

文档介绍：房地产开发项目资金筹集
本章学****要求
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,房地产开发项目资金使用的
特性,资金筹集的基本原则,资金筹集的分类.
1 房地产开发项目资金筹集的概念
房地产开发项目资金筹集的概念
房地产开发项目资金筹集的实质，是充分发挥房地产的财产功能，
为房地产投资筹集资金，以达到尽快开发、提高投资效益的目的。房地
产开发项目资金筹集主要是指资本金、预租售收入和债务资金三部分资
金的筹集。
房地产开发项目资金使用的特性

占用量大

占用时间长
高风险
高收益性
房地产开发项目
资金使用的特性

的地域性

值性较强

流动性
房地产开发项目资金筹集的基本原则




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房地产开发项目资金筹集的分类
房地产企业融资
从融资主体上
房地产项目融资
直接筹资
从融资渠道上
间接筹资
权益筹资