文档介绍：新房验收标准须知本文由 deng_dy 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT ,或下载源文件到本机查看。新房验收标准须知一、先看外部: 外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。二、再查内部: 入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。验房常用工具:一、量具: 5m 盒尺、 25~ 33cm 直角尺、 50~ 60cm 丁字尺、 1m 直尺二、电钳工具: 带两头和三头插头的插排( 即带指示灯的插座); 各种插头: 电话、电视、宽带; 万用表; 摇表; 多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5 号电池 2 节、测电笔;手锤;小锤; 大灯、小灯三、辅助工具: 镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺; 多功能垂直校正器; 游标塞尺; 对角检测尺; 反光镜; 伸缩杆等。验房自备工具 1)1 只塑料洗脸盆-- 用于验收下水管道 2)1 只小榔头-- 用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1 只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1 只5 米卷尺-- 用于测量房子的净高 5)1 只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1 只计算器用于计算数据 7)1 只水笔-- 用于签字 8)1 把扫帚-- 用于打扫室内卫生 9)1 只小凳子和一些报纸、塑料带, 包装绳-- 用于时间长, 可休息一下及预先封闭下水管道。验房过程去物业部门查看资料部分, 分别有以下几份资料需要查验:a 房屋的《住宅质量保证书》-- 可带走 b《住宅使用说明书》-- 可带走 c 《竣工验收备案表》 d 面积实测表 e 管线分布竣工图( 水、强电、弱电、结构)-- 可带走自己验房注意问题及简单操作方法: 1、厨房烟道: 用纸卷点火后灭火冒烟, 放在烟道口下方十公分左右, 看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2 、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性, 同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作, 报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作, 及时修复;4、空鼓: 手锤垫上几层纸( 避免留下锤印) 敲击墙壁, 检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g) 测墙砖空鼓。 5 、验电: a 、检查插座: 五孔插座上分别插上带有指示灯的插排, 灯亮, 表示有电, 此时拉下总开关箱内的插座开关( 应有标示), 指示灯灭, 频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下, 插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误, 立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。b、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确, 立即纠正。c、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。 d、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。 e、检查弱电插座数目: f 、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 g 、检查入户门门铃:带 2节5