文档介绍：.
1 / 9
联发君悦华府三期项目（ A 地块）
屋
面
渗
漏
处
理
方
案
编制人：
审核人：
比准人：
.
3 / 9
屋面渗漏处理方案
一、工程概况：
联发君悦华府三期项目（A地块）位于联发君悦华府项目三期工程（A地块），位于市东区，江都北路东侧、五台山路北侧，地势较平坦，本工程主要是小高层住宅，均为框架剪力墙结构，其地下室为人防地下室，、、。其屋面构造做法详见下表：
平屋面
坡屋面
钢筋混凝土屋面
钢筋混凝土屋面

20厚1:2水泥砂浆找平层
20厚1:2水泥砂浆找平层
130厚泡沫混凝土
130厚泡沫混凝土
50厚C20细石防水混凝土保护层φ4150双向
50厚C20细石防水混凝土保护层φ4150双向
面层（上人屋面）防滑地砖，干水泥擦缝
屋面瓦
注明：天沟取消保温层做法。
本工程A17#~A20#楼在屋面混凝土浇筑后发现其存在部分裂缝，且部分裂缝有渗漏现象，现针对此部分的裂缝渗漏情况分析其原因如下：混凝土浇筑的时间均在7月份，正值天气比较炎热时期，施工过程中由于砼强度较高，加上气温高，混凝土浇筑后再保养不到位、又未进行面层覆盖等诸多原因，很容易造成部分楼板、屋面出现裂缝现象。裂缝分为两种，一种是砼表面裂缝，另一种为楼板贯穿裂缝。针对此现象，分别进行处理，具体处理办法为：
.
3 / 9
  二、处理方案：
序号
现场情况
处理方案
裂缝1
已经封堵无法灌浆的微细裂缝
表面涂刷避水结晶封堵裂缝
裂缝2
清晰通长的裂缝
剔凿裂缝用避水渗透结晶封堵，表面涂刷防水水泥浆保护层
必要时，在迎水面采用JS防水或聚氨酯防水进行面层涂刷2~3遍。淋水实验，会同监理单位、建设单位一同验收，直至不渗漏。
三、采用材料：水泥基渗透结晶型防水涂料（CCCW）
1、材料特性:
渗透结晶防水涂料是一种分子结构为活性硅的活性物质，分子量小，同时含有疏水基团和亲水基团，其亲水性大于疏水性，可溶于水，在干燥环境中不发生缩聚结晶现象，而在潮湿环境中发生缩聚结晶现象。由活性硅、水泥、活性无机混合物等混合而成。
a、具有双重的防水性能:它所产生的渗透结晶能深入到混凝土结构部堵塞结构孔隙，无论它的渗透深度有多少，都可以在结构部起到防水作用，同时作用在混凝土结构基面的涂层由于其微膨胀的性能，能够起到补偿收缩的作用,能使施工后的结构基面同样具有很好的抗裂抗渗作用。
.
5 / 9
b、具有极强的耐水压能力:它能长期承受强水压，在厚50mm，