新农村土地承包经营权流转合同.docx

文档介绍：新农村土地承包经营权流转合同
新农村土地承包经营权流转合同
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新农村土地承包经营权流转合同
农村土地承包经营权流转合同
〔示范文本〕
市 县〔市、区〕 镇 村
合同编号：
签订日期：
工商行政管理局
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甲方〔原承包方〕： 住址：
乙方〔受 让方〕： 住址：
为维护当事人的合法权益， 根据?中华人民共和国合同法? 、?中华人民共和国农村土
地承包法?和?农村土地承包经营权流转管理方法?的有关法规条例规定， 经双方自愿平等
协商同意订立本合同。
第一条 流转标的、形式、期限和交付标准：
甲方将享有承包经营权的座落在 的土地〔四至为：东至 ，
南至 ，西至 ，北至 ，〕共 亩以 流转〔转包、出租、转
让、互换〕方式从 年 月 日起至 年 月 日止，流转给乙方用
于 。
上述土地交付标准： 。
第二条 双方权利及义务：
〔一〕甲方的权利和义务：
享有按时收取流转价款权利；
该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿：
不得干预和破坏乙方的生产与经营。
〔二〕乙方的权利和义务：
享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵收益权；
不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设；
保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；
环保方面应按国家标准达标排放；
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、 占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。
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第三条 流转价款及支付方式：
双方协商同意以第 方式支付流转价款：
〔一〕现金形式支付：
1. 第一年流转价款为人民币 元，以后递增方式及比例
为 。
天内乙方向甲方支付 元人民币作为合同定金，定金在最
后一年的流转价款中抵扣。
天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年
月 日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。
〔二〕实物〔稻谷〕折现形式支付：
斤稻谷，以后递增方式及比例
为 。
天内乙方向甲方支付 元人民币作为合同定金，定金在最后
一年的流转价款中抵扣。
，分别以当年 月 日和 月 日的稻谷市场价为准折
以现金兑付，每年 月 日和 月 日为兑付日。
第四条 合同的变更、解除和终止：
〔一〕本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合
并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造
成合同无法履行除外。
〔二〕经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。
〔三〕合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承