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《农村土地经营权流转管理办法》
《农村管理办法》已于2005年1月7日经农业部第2次常务会议审议 通过，现予公布，自2005年3月1日起施行。
第一章总则
第一条为规范流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和 农村经济发展，根据《》及有关规定制定本办法。
第二条农村流转应当在坚持农户制度和稳定关系的基础上，遵循平等 协商、依法、自愿、有偿的原则。
第三条承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得 超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和的合法权益。
第四条 农村土地承包经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系 应当受到保护。
第五条 县级以上人民政府农业行政主管（或）部门依照同级人民政府 规定的职责负责本行政区域内的农村土地承包经营权流转及合同管理的指 导。
第二章流转当事人
第六条承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方 式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
第七条农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人 不得侵占、截留、扣缴。
第八条承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由 承包方出具土地流转委托书。委托书应行载明委托的事项、权限和期限等， 并有委托人的签名或盖章。
没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农 户的承包土地。
第九条农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是 其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等 条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
受让方应当具有农业经营能力。
第十条农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方 平等协商确定。
第十一条承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者 其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应 当事先向发包方提出转让申请。
第十二条受让方应当依照有关法律、法规的规定保护上地，禁止改变 流转土地的农业用途。
十三条 受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应 当取得原承包方的同意。
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第十四条 受让方在流转期间因投入而提高的，土地流转合同到期或者 未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。具体 补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。
第三章流转方式
第十五条承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出 租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
第十六条 承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营 权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权 利和承担的义务不变。
第十七条同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进 行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当 事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。
第十八条 承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方 同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注俏或重 发手续。
第十九条 承包方之间可以自愿将承包发展生产，但股份合作解散时入 股土地应当退回原承包农户。