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农村宅基地证明
农村宅基地证明 1. 各区、县人民政府颁发的集体土地建设用地批准
文件、 规划部门核发的建设用地许可证、 乡 （ 村 ） 两级批准建设宅基地
的审批文件 ;
各乡政府或农场颁发的建房许可证 （ 照 ）;
各乡政府批准的《农村村民宅基地申请审批表》 ;
因房屋买卖、继承、赠予等由区、乡行政主管部门签发的文件及契
约;
各级政府、土地管理部门、司 - 法 - 部门调处土地权属争议的决定、
判决、裁定、纪要、文件及附图 ;
土地改革法颁布实施后，各种土地房产所有证、照 （ 老地契 ）;
对无法提供以上权源证件的， 由申请人出具宅基地来源说明及具结
承诺，村委会及四邻对出具的证明进行确认。
展农村宅基地确权登记发证， 是深入贯彻实施 《中华人民共和国物权
法》和《中华人民共和国土地管理法》 ，完善农村土地产权制度，保
护农民土地合法效益的重要举措。 农村宅基地确权登记发证的主要工
作是农村宅基地权属调查， 即按权利人 （ 使用人和他项权利人 ） 申请及
其提供权源资料对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途、建筑
物产权等情况进行实地调查、 记录并经相邻单位及各方认定， 填写地
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籍调查表， 为农村宅基地登记发证提供具有法律效力的调查文件和凭
证。
为全面、 准确地掌握万宁市土地利用状况及土地权属状况， 掌握真实
的土地基础数据， 建立和完善信息化管理制度和土地调查、 登记制度，
万宁市全面开展了农村宅基地确权登记发证工作， 万宁市国土环境资
源局成立了万宁市农村宅基地确权登记发证办公室，办公室组织 30
人分为地籍测量检查组、 权属调查检查组、 数据库检查组三个检查小
组根据 《海南省农村宅基地地籍调查成果检查验收办法》 对工作成果
进行了内外业检查。
地籍测量检查
成果检查分为内业检查和外业检查。内业对提交成果进行 100%检查 ;
外业按 10%的比例抽查，包括各级控制点选埋情况外业巡查、观测成
果外业复测。
内业检查
E级GPS空制测量检查
观测记录手簿、平差计算资料、控制点成果表、展点图以及点之记
100%检查。首先检查观测记录手簿记录是否规范、整洁，控制点编号
是否正确， 将控制网与影像图资料叠加后检查控制点密度是否满足要
求，网形是否合理，点之记是否符合规范。再检查数据质量，评定数
据精度，包括基线双差固定解解算、重复基线检核、同步环检核、异
步环检核、无约束平差和约束平差。
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图根控制测量检查
观测记录手簿 （纸质或电子 ）、 平差计算资料、 控制点成果表及展点图
100%检查。主要检查观测记录手簿记录是否规范、整洁，控制点编号
是否正确，控制点密度是否满足要求。再检查数据质量，评定数据精
度是否符合规范要求。
地籍图检查
以街坊为单位的地籍图、标准分幅地籍图和分幅接合表 100%检查。
主要检查拓扑关系是否正确，界址线是否存在交叉重叠现象，图层、
图斑数量是否达到要求， 界址点是否存在空隙， 地籍图中是否存在无
效图斑，界线内图斑面积与界线面积要一致。数学要素 （ 包括大