文档介绍：农村宅基房屋买卖合同
农村宅基房屋买卖合同 （ 一 ）
甲方 :___身份证号码 ___
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使
用，并应在交房当日将 等费用结清。
乙方 :___身份证号码 ___
乙方购买甲方房屋 , 双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守 :
在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租 （ 卖 ） 给任何
第三者 ; 或在租赁期内房租加价 ;
一、甲方转让的宅基地位置为 _该宅基地登记面积共 ___平方 ...
宅基地买卖协议
出 卖 人：
买 受 人：
卖方应于本合同签订之日起 个工作日内，应向买方或双方共同委托的第三方提供有
关证件、资料的原件及复印件，协助买方或双方共同委托的第三方办理车辆转移登记手续
（ 包括保险、养路费等移转手续 ） 。
证 人：
宅基地买卖协议 协议双方当事人：
出卖人：
甲方房屋 （以下简称该房屋 ）坐落于 ; 位于第 层，共 （套 ）（ 间 ） ，房屋
结构为 ，建筑面积 平方米 （ 其中实际建筑面积 平方米，公共部位与
公用房屋分摊建筑面积 平方米 ） ，房屋用途为 ;
身份证
3-1 甲、乙双方约定，甲方于 __年 __月 __日前向乙方交付该房屋。转租期为 __个月。
自 __年 __月 __日起至 __年 __月 __日止。甲方保证该转租期限未超出 （ 租赁合同 / 前一个
转租合同 ） 的租期。
联系电话：
买卖人：
本人姓名：
身份证
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出 卖人在
平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下 出卖人以 方式取
得位于 的地块的土地使用 权 ， 该 地 块 土 地 面 积 为
， 规 划 用 途 为
既然双方是同等责任，合同无效后，首先考虑的应是恢复原状，即房款返还，房屋归 还。如果买房人使用房屋期间对房屋进行了修葺或装修等，可以按照添附的原理处理，卖 房人取得利益，应补偿买房人因此支付的费用。当然，若买房人在居住期间对房屋造成一 定的损害，也应对卖方遭受的损失进行赔偿。对于房价的上涨，在房屋合同签订之时是双 方都不可预见的，房价是市场经济作用的结果，双方对此均无需承担过错责任。因此，合 同无效引起的房屋返还，其中的房屋升值利益应当然的归房屋所有人所有，即卖方所有。 作为房屋的买方，明知小产权房先天不足而选择购买，承担房屋返还的风险应是其可以预 见到的，当然，其因买房失去的一部分存款利息笔者认为是可以向卖方主张承担的。
1 出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。
该 宅 基 地 总 金 额 人 民 币 万 千 百 拾 元
整
买受人按一次性付 元给出卖方后土地的所有权归买方 所
有。
本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的 文字
与印刷文字具有同等效力。
本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有 情况如
下：出卖人 份，买受人 份， 份， 份。
本合同自双方签