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文档介绍

文档介绍:农村宅基房屋买卖合同
农村宅基房屋买卖合同 ( 一 )
甲方 :___身份证号码 ___
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使
用,并应在交房当日将 等费用结清。
乙方 :___身份证号码 ___
乙方购买甲方房屋 , 双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守 :
在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租 ( 卖 ) 给任何
第三者 ; 或在租赁期内房租加价 ;
一、甲方转让的宅基地位置为 _该宅基地登记面积共 ___平方 ...
宅基地买卖协议
出 卖 人:
买 受 人:
卖方应于本合同签订之日起 个工作日内,应向买方或双方共同委托的第三方提供有
关证件、资料的原件及复印件,协助买方或双方共同委托的第三方办理车辆转移登记手续
( 包括保险、养路费等移转手续 ) 。
证 人:
宅基地买卖协议 协议双方当事人:
出卖人:
甲方房屋 (以下简称该房屋 )坐落于 ; 位于第 层,共 (套 )( 间 ) ,房屋
结构为 ,建筑面积 平方米 ( 其中实际建筑面积 平方米,公共部位与
公用房屋分摊建筑面积 平方米 ) ,房屋用途为 ;
身份证
3-1 甲、乙双方约定,甲方于 __年 __月 __日前向乙方交付该房屋。转租期为 __个月。
自 __年 __月 __日起至 __年 __月 __日止。甲方保证该转租期限未超出 ( 租赁合同 / 前一个
转租合同 ) 的租期。
联系电话:
买卖人:
本人姓名:
身份证
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出 卖人在
平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下 出卖人以 方式取
得位于 的地块的土地使用 权 , 该 地 块 土 地 面 积 为
, 规 划 用 途 为
既然双方是同等责任,合同无效后,首先考虑的应是恢复原状,即房款返还,房屋归 还。如果买房人使用房屋期间对房屋进行了修葺或装修等,可以按照添附的原理处理,卖 房人取得利益,应补偿买房人因此支付的费用。当然,若买房人在居住期间对房屋造成一 定的损害,也应对卖方遭受的损失进行赔偿。对于房价的上涨,在房屋合同签订之时是双 方都不可预见的,房价是市场经济作用的结果,双方对此均无需承担过错责任。因此,合 同无效引起的房屋返还,其中的房屋升值利益应当然的归房屋所有人所有,即卖方所有。 作为房屋的买方,明知小产权房先天不足而选择购买,承担房屋返还的风险应是其可以预 见到的,当然,其因买房失去的一部分存款利息笔者认为是可以向卖方主张承担的。
1 出卖人经批准,在上述地块上建设宅基地。
该 宅 基 地 总 金 额 人 民 币 万 千 百 拾 元

买受人按一次性付 元给出卖方后土地的所有权归买方 所
有。
本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。
合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的 文字
与印刷文字具有同等效力。
本合同连同附件共 页,一式 份,具有同等法律效力,合同持有 情况如
下:出卖人 份,买受人 份, 份, 份。
本合同自双方签

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