浅谈高品质住宅小区总体规划设计.docx

文档介绍：浅谈高品质住宅小区总体规划设计
摘要：随着社会的发展，人们对高品质住宅小区的规划设计提出了更高的要求。本文就 高品质住宅小区总体规划设计作一些探讨。
关键词：高品质住宅小区总体规划设计
高品质住宅小区的规划设计在强调布局上合理、科学、感性的基础上，更要突出创新这 一永恒的主题，超前、创新性地设计出生态环境优秀；山水景观优美；功能质量优良：人居 文化上乘：物质、精神可持续发展的理想宜居乐园。
1、更新设计理念，突出小区特色
小区在规划设计之初要充分考虑小区的整体风格，从自身环境、地域出发，不能照搬照 抄，突出自己的小区特色。在房地产开发竞争日益激烈的今天，居民购买的选择性大大加大， 如何才能吸引购买，就要有自己的小区特色。当其它的硬件设施相当时，有风格、有特色的 小区将会是购买者的首选。
小区的特色不是平面形式的花哨，更重要的是空间的组合、单体的设计以及环境的创意。 规划注重特色，无论是住宅还是底层公建，均融合富有个性的设计风格，手法多变，整体格 调统一，使形体塑造更具魅力。强调住区环境与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性。 注意住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。多样化的住宅与人情化的生活场所，将增 强居民归属感与自豪感。在提高土地经济效益的同时，因势利导，力求提高区内的环境质量 标准，在都市空间创造具有自然风貌的优美环境，形成绿树成荫、安逸雅致、舒适恬静的生 活空间。
2、注重生态环境的保护
生态环境是影响住宅小区居住条件的主要问题。因此，在规划设计时要考虑地形、地貌 和地物的特点，在尽可能不破坏建设基地原有的地理条件的同时，加以利用，创造出建筑与 自然环境和谐一致、相互依存，富有当地特色的居住环境来。在住宅小区规划中要防止盲目 提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住宅小区空间的布置，必须首先考虑生态环境， 并按生态要求，本着“以人为本”原则，在住宅小区布置、环境布置、交通系统等环节保证 住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的水而，尽可能扩大绿化面积，提高植 物的中面系数（多种树）和造氧功能。要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。绝不 能盲目破坏自然山水，随便推山建房，砍树取地。同时要做到处理''三废"，净化空气和水而， 落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。
3、注重人文环境的营造
居住小区是城市的组成部分，所以其规划也应该因地制宜，结合当地的历史人文环境及 居民的生活模式，使整个小区有机地融入到所在城市的大环境中。例如爽樊昭明台小区规划 就力求在这一点上有所突破，在对旧城区进行充分调研论证的基础上注意保护古城风貌，保 留原有的城墙、街巷、树木及传统的建筑形式，增加了碑、坊、亭、廊和住宅里弄，并依据
历史原貌修建了昭明台等具有标志性的传统古典建筑，这在一定程度上延续了爽阳古城的历 史文脉，使得建成后的小区既体现出一种文化传统的沉积，又具备了现代化的生活环境，满 足了人们对小区人文氛围和社区功能的要求
4、注重功能分区的组合
居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空 间四级。公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同使用。在公共空 间的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结 合在一