文档介绍：: .
您的需要 我们的责任
您的中意 我们的追求
郑州市富田太阳城物业治理服务标书
第一章
河南XX物业治理有限公司简介
第二章
富田太阳城概况及物业治理特点分析
第三章
富田太阳城物业治理服务思路
第四章
物业治理服务承诺
第五章
物资装备打算预算
第六章
物业治理服务费测算
第七章
富田太阳城物业治理服务方案
第一节
内部治理、运行机制
第二节
设备设施治理服务方案
第三节
公共秩序治理服务方案
第四节
保洁服务方案
第五节
绿化服务方案
第八章
物业治理服务工作标准
第九章
几点讲明
结束语
第一章 河南 xx 物业治理有限公司简介
一、我们的实力
xx 物业成立于 2001 年 8 月，注册资金 300 万元，治理面积逾百万 平方米，现为国家二级资质物业治理企业，郑州市物业治理协会理 事单位，中国物业治理协会会员单位。
业内领先通过IS09001和IS014001国际质量体系双认证，并建立 起了融“末位淘汰制” 和“目标责任制” 为一体的 xx 绩效考核模式， 全员持证上岗率高达 100%。
治理服务项目涵盖了住宅、高档不墅区、写字（办公）楼、高校后 勤、商业地产等物业类型，融全程托管、顾问输出于一体，并正以 每年 50 万平方的速度拓展着自己的治理服务领域。
先后与深圳国贸、 华新国际、 三明国际、 决策资源等知名企业形成 战略联盟， 广泛汲取其他企业的先进治理经验， 以规范化、 科学化、 互动化为核心，构造独具 xx 特色的复合型生态进展系统。
所治理服务项目达标（获奖）率 100%，先后有多个项目荣获国家、 省、市级荣誉称号，公司也先后被评为“郑州市房地产行业青年文 明号”和“郑州市青年文明号” ， 2004 年度更是成功入选“河南省 物业治理十大诚信维权企业” 。
与深圳国贸合作组建“深圳国贸物业治理（郑州）有限公司”
二、我们的理念
服务宗旨：尽心、尽力、尽责，善待每位客户。
质量方针：为业主制造价值，让客户持续中意。
团队精神：企业的命运确实是个人的命运，企业的进展确实是个人 的进展。
进展目标： 以“生态型进展体系” 为依托， 打造中原物业第一品牌
三、我们的目标
立足基础服务，树立 xx 物业诚信高效形象。
强化服务意识，打造一流物业治理服务品牌。
细化服务质量，倡导“温馨生活 颠峰体验”
四、我们的荣誉
2001 年度
嘉和园小区
郑州市优秀住宅示范
小区
2002 年度
家和万世花园
金水区绿化达标先进
单位
郑州市绿化达标先进
单位
郑州市优秀住宅示范
小区
郑州市首批旅游观光
小区
河南省优秀住宅小区
xx 物业
郑州市房地产行业“青年
文明号”
2003 年度
嘉和园小区
金水区绿化达标先进
单位
郑州市绿化达标先进
单位
金水区文明生活小区
家和万世花园
全国物业治理示范住宅
小区
xx 物业
通过 ISO9001 国际质量体
系认证
单位
2004 年度 锦绣江南
小区
京城花园
小区
xx 物业
量治理体系认证
信企业
郑州市物业与房地产协会理事
郑州市优秀住宅示范
郑州市优秀住宅示范
通过 ISO14001 环境质
河南省物业治理十大诚
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第二章 富田太阳城概况及物业治理特点分析
一、富田太阳城概况 郑州市“富田太阳城”位于郑州市航海路与世纪迎宾大道交叉口， 紧邻 880 亩世纪游乐园、 200 亩航海广场、多路公交车直通全市， 新东南板块龙头地位；经济繁华、交通便利，地理位置极其优越。 运用动静、商住分离的设计手法，集合欧洲城邦百年精华，恢宏创 就；集景观大道、协和广场、太阳广场、和平走廊、月亮岛、晨曦 广场、十二星座广场、欧式园林有机结合， 富田太阳城秉承 “居住改变生活” 的设计理念， 针对客户群体特点， 强调建筑功能的整体性和时代性，从规划、景观、房型、建材等方 面都充分体现了人文、自然、生态和以后。
富田太阳城以国际最新流行的设计语言， 从整体到局部无一不在体 现欧洲古典建筑纯粹之美，高低错落、丰富多变的建筑轮廓回应郑 州东南都市天际线；以欧洲截取生活为摹本突破郑州东南商业格 局，投资自用两全其美。
富田太阳城总建筑面积 18 万平方米， 24 栋多层住宅，