文档介绍：楼房买卖合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）： ___________ 身份证号码：_______________________
电话：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及其她关于法律之规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致基本上，就乙方向甲方购买房屋，达到如下合同：
一、所购房屋基本状况 （本楼房为小产权房）
乙方对所售房屋做了充分理解，自愿购买如下房屋：
项目名称
号楼 单元 室
备注
项目类别
建筑面积（m2）
单价（m2）
金额（元）
住宅（阁楼）
商铺
车库
储藏室
金额共计
大写：
￥
注：以上价格不涉及如下费用：
房地产权证办理费用。
集中供暖、燃气、闭路开通费等其她费用。
乙方入住后物业管理费用。
乙方入住后维修基金。
二、付款方式及期限：
乙方批准按下列第___________________________种方式按期付款：
1、一次性付款：___________________________________________________________ 。
2、分期付款：
（1）、_____________________________________；
（2）、_____________________________________；
（3）、_____________________________________。
3、按揭付款：（1）、首付_____________________________________________________；
（2）、按揭________________________________________________________________。
买受人在出卖人合同按揭银行申请贷款：如买受人按揭贷款手续未成功办理，出卖人不予办理改名手续，受买人应在接到银行告知10日内向出卖人一次性付清房款。
面积确认及差别解决办法：
（1）、产权面积（实际建筑面积）不不大于合同价格时按实际结算补交购房款。
（2）、产权面积（实际建筑面积）不大于合同价格时差别某些房价款交房时退还乙方。
四、交房原则：甲方将房屋交付乙方时，交房原则为毛坯房。
五、房屋交付期限：
甲方应当在_________年____月______日前，将验收合格房屋交付乙方使用，因特殊因素或遭遇不可抗力因素，且甲方在发生之日起30日内告知乙方，甲方可据实予以延期。
六、交接
楼房达到交付使用条件后，出卖人应当书面告知或公示买受人办理交付
手续。双方进行验收交接时，应当订立房屋交接单。
买受人应在交接前付清所有房款和公共维修基金及装修保证金，符合上述条件后双方办理交接手续，交付钥匙，订立房屋交接单。否则，出卖人有权拒交房屋，买受人应按同第五条规定承担违约责任，因而导致延迟交房责任由受买人承担。
受买人应按出卖人告知日期办理交接手续，若受买人在告知期限内不办理交接手续或不订立房