物业设施设备管理规程制度范本.pdf

文档介绍：内部管理制度系列内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015
物业设施设备管理规程制
度
（标准、完整、实用、可修改）
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内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015
物业设施设备管理规程制度
Property facilities and equipment management regulations
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
　　目的
　　通过对设施设备的管理，使所有机电设备在使用过程中
处于完好状态，满足服务的要求
　　工作范围
　　:高、低压配电柜、变压器、发电机组、
电气“三箱”(动力配电箱/柜，照明配电箱/柜，控制箱/柜)。
　　:各类给排水水泵、加压气罐及其附属
设施、各类阀门。
　　:电消防设备、水消防设备(消火栓及喷
淋系统)、CO2 气体灭火设备、防排烟设备、防火卷帘、疏散
指示。
　　:各类电梯及其附属设备。
　　:电视、电话系统设备、无线电对讲系统
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设备、智能化系统设备(楼宇对讲、闭路监视、防盗报警、门
禁、停车场设备等)。
　　:通风设备及其附属设备。
　　工作项目
　　《物业接管验收管理规程》执行。
　　
　　①所有的设备房须标识其名称及责任人姓名(或代码)。
　　②所有设备按套或单机悬挂《设备卡》，标识该设备的
技术参数及标识其设备编号等。
　　③对故障设备须悬挂“待维修”或“维修中”告示牌。
　　
　　①管理处负责建立设备的技术资料档案及图纸档案，负
责建立《设施设备台账》。
　　②工程维修中心负责指导、监督各管理处设备档案的管
理工作，并对重要的设备资料做备份。
　　
　　①设备按不同系统划分责任区域，责任区域内确定责任
人。
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　　②维修主管负责监督相关责任人做好设备的运行