文档介绍：库房管理使用协议
甲方：长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司
乙方：王小军
身份证信息：
联系电话：
甲、乙双方经过友好协商，现就乙方使用库房相关事宜，达成以下协议，具体事项如下：
一、协议内容及期限
1、地点： 首开国风尚樾小区3号楼2单元B2层014号房；
2、用途：库房（存放杂物）；
3、期限：协议期限为 壹 年，即2021年12月 1日至 2022 年11月 30日止；
二、相关费用
1、协议期内，乙方按￥12000元/年标准，向甲方支付相关费用，甲方收到款项后，提供收款凭证。具体费用构成：管理费用：￥1000 元/月；
2、能耗费用：
（1）每个库房电费单价1元/度，甲方负责安装预充值型电表，乙方到物业服务中心缴费购电。
（2）因乙方使用的库房不涉及用水，不需支付水能耗费。
3、履约保证金：1000 元，本协议圆满履行后，15 个工作日不计息退还乙方。
4、以上费用乙方于合同签订之日起一个月内一次性支付。
三、双方的权利义务
（一）甲方的权利义务
1、对乙方的使用情况进行监督和管理。
2、甲方有权对房屋及其设备进行定期检查，发现乙方有违反安全管理法律、法规、规章或者安全使用义务的，及时制止、纠正，并向有关行政主管部门报告。
3、按照国家及本市其他有关房屋安全使用的管理规定，建立安全设施检查、维修管理制度，要求乙方遵照执行，以保障安全实施正常使用。
（二）乙方的责权力义务
1、乙方按时向甲方交纳相关费用。
2、遵守国家法律、法规及行业主管部门和甲方相关规定，保证合法使用用途。
3、依照用途使用房屋，不得办公、住人，饲养宠物；
4、乙方应妥善使用并保管好房屋内外的相关设施设备，如有损坏乙方应照价赔偿。
5、乙方不得对房屋进行相关改造，如需改造必须经甲方审批同意。
四、违约责任
1、协议期内，甲方需提前收回该库房的，应提前 30 日通知对方，甲方还应退还预缴的相应的费用。
2、乙方不按约定支付相关费用，但未达到解除协议条件的，以及乙方未按约定时间返还库房的，应按每月管理费的 100% 另行支付违约金。
3、协议期满，双方重新签订协议。协议期满后15日内，乙方未办理新协议签订，双方同意视为乙方不在使用该库房，甲方有权开启房门，如房屋内仍有剩余物品，双方均同意视为乙方废弃物品，由甲方处理，乙方承担清运费用。
4、因政府、业主委员会、居民投诉等原因，导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，乙方应于7日内腾退库房，甲方退还乙方预收的管理费、能耗费。
五、特别说明
1、乙方应按有关法规、规定要求的内容，负责房屋的消防、安全和防汛等
安全工作，承担房屋的消防安全责任、治安管理责任和防汛安全责任，并承担违反有关法规、规定而造成的全部损失和法律责任。
2、库房位置处于地下，存在消防、水浸、丢失等风险，乙方自行做好防范措施，出现相关问题，甲方不承担任何赔偿、管理责任。
3、乙方不得存放易燃易爆、高档文物、字画、衣物、奢侈品等物品，否则甲方有权提出警告，责令整改，情节严重的将终止协议。
4、乙方签订本协议前，甲方已明确告知乙方房屋权属、使用、安全、防汛、水浸风险等问题，乙方完全认可，自行承担库房使用相关责任及义务。
六、其他约定
1、本协议未尽事宜，双方应友好协商。