文档介绍：完整版二手房买卖合同卖方
完整版二手房买卖合同卖方
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合同编号：
二手房买卖合同 ( 卖方 )
出卖人：
买受人：
签订时间：
签订地点：
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二手房买卖合同使用说明
1、本合同文本适用于国有土地上商品房的存量房买卖。存
量房，即二手房，是指经过办理转移登记获取房屋全部权证的房
屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证
及其他相关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中拥有选择性、补充性、填充性、更正性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或增加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；关于本质状况未发生或双方当事人不作约准时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当依照自觉、公正及诚实信用的原则订立
合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为表现双方自觉的原则，本合同文真相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同见效后，未被更正的文本打印或印刷文字视为双方当事人赞成内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，经过成立“专用账户” 的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资本的，所签订的《存量房交易结算资本划转协议》应看作为本合同的附件。
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6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不
限于：契税、印花税、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人能够依如本质状况决定本合同原件的份数，
并在签订合同时仔细核对，以保证各份合同内容一致。
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二手房买卖合同
出卖人：
【法定代表人】【负责人】：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】：
通讯地点：
共有权人：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】：
通讯地点：
买受人：
【法定代表人】【负责人】：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】：
通讯地点：
[ 风险点 ] 1. 签订合同的双方当事人应为完好行为能力人，否则将影响合同
效力。
[ 关系案例 ] [ 关系法规 ]
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《昆明城市房地产交易管理条例》及其他相关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同样、自觉、公正、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜完成以下协议：
第一条房屋基本状况
出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落于：
【区（县）】【小
区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。该
房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上层，地下层。该