文档介绍：第一章 · 编制综述
、 编制说明
1、 本施工组织设计严格根据先锋国际时尚广场工程施工图纸, 在对工程现场察勘基础上, 结合相关技术规范、 标准, 在人员管理、 设备配置、 材料供给、 质量要求、 进度控制、 安全文明施工等方面统一布署标准下编制安装专业施工组织设计。
2、 依据本工程设计特点、 功效要求, 本着对工程质量高度负责标准, 在“经济、 优质、 高效”基础上编制。
3、 本施工组织设计编制融合了现在我企业类似工程管理经验和优异施工方法, 努力争取关键突出、 可行, 并有针对性和侧关键。
4、 依据工程特点, 围绕工程关键周密布署, 预留预埋、 安装专业工序合理穿插。
、 编制依据
1、 建设方提供广东佛山市城协建筑计划设计有限企业设计先锋国际时尚广场项目施工图及相关说明。
2、 国家现行相关法律、 法规及规范, 行业标准、 规范及图集, 怀化市地方标准、 规程。
（1）《中国建筑法》、 《建设工程质量管理条例》及《怀化市建筑管理条例》
（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300—）
（3）《建筑施工安全检验标准》 （JGJ59—99）
（4）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-）
（5）《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-）
、 编制标准
1、 坚持科学基础建设程序和施工次序。
2、 加强质量管理, 确保工程一次交验合格。
3、 分层分段流水作业法组织施工。
4、 在确保工程质量、 安全前提下, 加紧施工进度。
5、 从实际出发, 做好人力、 物力综合平衡, 做到均衡施工。
6、 搞好安装与土建之间协调配合, 加紧施工进度。
7、 依据气候改变特点, 合适安排冬、 夏季, 雨季及夜间施工。
8、 充足利用现有场地, 做好生产、 生活设施部署, 充足利用本企业设备及材料组织施工。
第二章 · 工程概况及特点
、 综合概况
1、 工程名称: 先锋国际时尚广场
2、 建设单位: 湖南建峰置业有限企业
3、 设计单位: 广东佛山市城协建筑计划设计有限企业
4、 勘察单位: 湖南核工业岩土工程勘察设计院湘西分院
5、 监理单位: 辰溪县建筑工程质量安全监督站
6、 施工单位: 湖南宇泰建筑工程有限企业
7、 结构类型: 框剪结构
7、 质量要求: 达成国家相关施工质量验收规范要求, 并一次性验收合格。
9、 安全文明施工目标: 杜绝一切伤亡事故, 轻伤率控制在3‰内, 争创怀化市市级安全文明工地。
10、 服务目标: 热情主动, 协调配合, 协商共事, 优化设计、 优化采购、 优化施工、 优化服务; 做到工程质量、 工期管理、 设备运行、 回访保修等方面让用户满意; 功效达成设计指标最高值。
、 电气概况
本工程为一类高层建筑, 其应急照明, 防排烟风机, 消防控制室, 消防电梯, 消防水泵等消防设施属于一级负荷, 其它为二、 三级负荷。由城市两个35KV及以上高压变电站各提供一路10KV电源送至本车库内设置10KV变配电所（内设两台1000KVA干式变压器提供全楼动力、 照明、 住宅和空调用电）, 以满足一级负荷供电要求。高低测压均为单母线分段运行, 低压主进线开关与联络开关设电气联锁, 确保任何情况下只有两个开关合闸。配电系统中, 低压配电系统采取放射式和树干式结合方法供电, 电压等级为220/380V; 消防动力设备采取双回路耐火电缆供电, 在最末一级配电箱处设自动切换; 对于单台容量较大或关键负荷采取放射式供电; 消防设备供电回途经载时, 保护设备仅报警, 不切断主回路。
、 给排水概况
给水由市政管网引入, 市政给水管网供水压力相对于本工程±（）, 生活给水系统分为2个区, 1~3层为低区, 4~15+层为高区; 低区由市政水压下行上给直接供给, 高区分别由地下室加压供水设备供水, 给水水质应符《生活饮用水卫生标准》, 本工程室内污、 废水采取合流制, 厨房采取伸顶通气管, 卫生间采取专用通气管。消防水池有效容积为324m³, 在1#楼屋顶设18m³屋顶消防水箱一座, 为火灾早期10分钟提供消防用水保障。系统采取单栓消火栓箱, 内配SN65(SNJ65)型室内消火栓一个,
￠19型直流水枪一支, 25m衬浇水带一根, 消防按钮一个; 按动任一消防栓处启泵按钮均可开启消火栓泵并报警。该工程地下室及商场部分设计喷淋系统, 由消防水池、 喷淋水泵、 屋顶消防水池箱联合供水。
第三章 · 施工目标
、 质量目标
我企业一直以“提升全