文档介绍：河北省物业服务收费管理实施措施
第一条 为深入规范物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业正当权益，促进本省物业管理行业健康发展，依据国家发展和改革委员会、建设部制订《物业服务收费管理措施》，结合本省实际，制订本实施措施。
第一条 为深入规范物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业正当权益，促进本省物业管理行业健康发展，依据国家发展和改革委员会、建设部制订《物业服务收费管理措施》，结合本省实际，制订本实施措施。
第二条 本实施措施适适用于本省行政区域内物业服务收费行为及其管理活动。
第三条 本实施措施所称物业服务收费，是指物业管理企业根据物业服务协议约定，对居住、办公写字楼、工业、商业等房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和秩序，向业主所收取费用。
第四条 国家提倡业主经过公开、公平、公正市场竞争机制选择物业管理企业；物业管理企业应开展正当价格竞争，严禁价格垄断、价格欺诈和牟取暴利行为，促进物业服务收费经过市场竞争形成。
第五条 物业服务收费实施统一政策，分级管理。县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责对本行政区域内物业服务收费实施监督管理。省价格主管部门会同省房地产行政主管部门依据国家相关要求，制订全省物业服务收费政策；指导、协调全省物业服务收费工作。设区市、县（市）价格主管部门会同同级房地产行政主管部门根据价格管理权限负责本行政区域内物业服务收费监督管理工作。
第六条 物业服务收费应该遵照合理、公开和费用和服务水平相适应标准。
第七条 物业服务收费区分不一样物业性质和特点分别实施政府指导价和市场调整价。
一般住宅区公共性物业服务收费实施政府指导价。一般住宅区公共性物业服务收费，是指物业管理企业对一般住宅区清洁卫生、绿化养护、秩序维护，房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等提供服务所收取费用。
清洁卫生，是指对住宅区内道路、公共走廊、通道清扫，上下水管道清理，化糞池清掏，外墙、水塔清洗消毒和垃圾清运至转运站等。
绿化养护，是指对住宅区内栽种花草、树木，定时修剪、喷药、浇水等。
秩序维护，是指配置专职人员值勤巡查，维护住宅区正常生活秩序等。
房屋及配套设施设备和相关场地维修、养护、管理，是指对住宅主体承重结构部位（包含基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等和住宅区内或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格共用下水管道、落水管、电梯、天线、照明、消防设施、道路、
路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和设施设备使用房屋等维修、养护、管理。不包含上述设施大修、中修和更新、改造。
高级公寓、别墅区等高标准住宅区和办公写字楼、工业、商业等类别物业服务收费，实施市场调整价。
特约服务费实施市场调整价，由双方约定。特约服务费是指物业管理企业接收部分业主委托，为其提供公共性物业服务协议以外服务所收取费用。
物业管理区域内车辆停放服务收费管理，根据政府
价格主管部门相关要求实施。其中住宅区车辆停放服务收
费，实施政府定价，由当地政府价格主管部门管理，只有固定停车场、车棚，并有专员看