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造价咨询机构在建设优质项目造价管理中的作用.doc

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造价咨询机构在建设优质项目造价管理中的作用.doc

上传人:读书之乐 2021/12/8 文件大小:17 KB

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文档介绍

文档介绍:浅谈造价咨询机构在建设项目造价管理中作用
摘要: 伴随经济发展和投资者对经济效益最大化不停追求, 客观上要求工程造价从以前基础由政府来确定和管理, 转向政府部门进行宏观控制和指导服务, 工程造价由建设项目建设单位或投资单位负责, 社会中介机构提供工程造价全程咨询服务。所以, 造价咨询机构, 对建设项目成本控制起到主动作用。本文分析了工程造价管理机构参与建设项目全过程管理关键性, 提出了其参与建设项目全过程造价管理应做具体工作。
关键词: 造价咨询机构; 建设项目; 工程造价控制
中图分类号: 文件标识码: a 文章编号:
1造价咨询机构关键性
咨询就是征求意见意思, 通常是指行政相关部门向顾问之类人员或特设机关征求意见。咨询活动包含政治、 经济、 社会、 企业管理等各个领域, 工程造价咨询是咨询一个分支。工程造价咨询机构是以社会中介身份接收政府部门或建设单位委托, 在要求时间内, 充足利用正确、 适用信息, 集中教授群体智慧和经验, 利用现代科学理论及工程技术、 工程造价控制方法以及相关经济、 管理、 法律等方面专业知识, 为工程建设尤其是工程项目决议、 设计、 施工、 管理提供智力服务。咨询专业人员即造价工程师利用本身知识和能力, 努力争取合理使用人力、 物力和财力, 合理确定并有效控制工程造价, 从而达成提升投资效益和经济效益目[1]。
工程造价咨询机构为业主提供全方位、 全过程工程造价咨询服务, 内容包含投资估算、 代理招标、 为委托方提供项目管理、 项目协议管理、 支付与索赔管理等, 涵盖了工程造价咨询所必需投资经济分析、 各阶段造价确定、 造价监控、 信息资料服务四个方面。她们专业知识广博, 能为委托方提供详尽工程进展以及支付资料, 还能提出分析意见和控制方法, 从而帮助业主在项目实施过程中对投资进行监控并最终实现投资目标。
因为社会资源有效利用标准决定对建设项目全过程造价咨询服务需求将会不停增加。在有限资源下。有效造价管理可避免资源浪费。工程造价咨询单位如能在工程造价管理各个关键步骤提供有效咨询, 含有工程计量与计价、 通晓经济法与工程造价管理人才队伍帮助业主对投资项目进行管理, 进行全过程控制, 对投资决议阶段、 设计、 承发包和施工阶段工程造价进行主动主动控制, 以达成预期目标, 从而实现真正有效地控制项目投资、 合理安排建设资金, 取得令人满意效果。
2怎样参与全过程造价管理

决议阶段就是可行性研究过程, 包含投资机会可行性研究、 初步可行性研究和可行性研究三个阶段, 并形成项目提议书和可行性研究汇报。关键论证该项目在技术上优异性和适用性、 经济上盈利性和合理性、 建设上可能性和可行性。工程造价咨询机构应该参与可行性研究汇报编制, 负责论证可研汇报中投资估算和经济分析。

造价咨询机构应将设计阶段造价管理作为全过程造价管理中关键来对待, 应依据设计深度进行投资分解, 参与项目估算论证工作, 对方案设计提出投资评价意见; 负责编制概算或参与概算造价论证, 进行概算与估算偏差分析, 对设计方案提出投资评价提议。在施工图设计阶段立刻计算、 分析各项技术经济指标, 经过预算编制或审核和分析工作, 检验概算控制目标值在施工图设计阶段实施情况