文档介绍：监理细则大全 WORD 文档
监理合同编号： 20130936
上海康舒特建设工程监理有限公司
松汇路一号地块动迁安置房工程
装饰装修监理实施细则
工程名称 ：松汇路一号动迁安置房工程
建设单位 ：上海天威房地产发展有限公司
施工单位 ：上海开天建设（集团）有限公司
设计单位 ：上海中房建筑设计有限公司
勘察单位 ：中勘冶金勘察设计研究院有限责任公司
监理单位 ：上海康舒特建设工程监理有限公司
编 制：
审 批：
二零一四年六月
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一、工程概况
1、 工程名称：松汇路一号地块动迁安置房
2、 工程地点：位于松江松汇中路以南，通波塘以西，人民和以北。
3、 总建筑面积： 平方米，单体数量： 16 幢
结构层数： 1-6#房为多层，砖混结构； 7-16#房为小高层，框架剪力墙结构。
4、 质量目标：工程确保合格。
5、 工程投资： 万元
6、 建设单位 ：上海天威房地产发展有限公司
7、 施工单位 ：上海开天建设（集团）有限公司
8、 设计单位 ：上海中房建筑设计有限公司
9、 勘察单位 ：中勘冶金勘察设计研究院有限责任公司
10、 监理单位 ：上海康舒特建设工程监理有限公司
二．监理工作依据
1、国家及上海市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面的法律法规及政策规定。
2、现行的规范、规程和强制性标准。
3、各专业分包的施工合同、已审批的施工方案。
5、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及其他文件。
6、已批准的监理规划。
7、监理合同。
三．质量控制工作内容及要求
（一）、监理工作流程：
审查施工技术方案——审查材料合格证及样品——按确定的样品标准验收材料——协助业主
检查确定装修样板间——按确定的样板标准检查施工报验——通过巡检控制施工质量——发现
质量问题及时通知整改——等待竣工初验
（二）、监理控制要点：
1、审查施工单位装饰施工技术方案的标准是否符合设计要求；
、审查材料报验程序和质量验收关；
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、按设计及规范要求严格审查装修样板质量标准；
、严格控制施工作业报验程序，把好工序质量检查关；
、通过巡检控制施工质量，对发现的问题及时通知整修和复验；
、外墙面平整，阴阳角直，洞口线条顺直，颜色一致；
、室内饰面厚度、平整度、垂直度符合要求；
、门窗、暮墙的位置、尺寸正确，安装牢固，开启灵活，关闭严密；
、门框扇安装平整，缝隙严密；
、楼地面标高正确，厚度、平整度符合要求。
四、监理要求和控制措施：
（一）、监理工作要求
1、承担建筑装饰装修工程施工单位应具备相应的资质， 并应建立质量管理体系。 施工单位
应编制施工组织设计，并应经过审查批准。
2、建筑装饰装修工程施工中， 严禁违反设计文件，擅自改动建筑主体，承重结构或主要使
用功能，严禁未经设计单位和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯、宽带网等配套
设施。
3、施工单位应遵守有关环境保护的法律、 法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉
尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和伤害。
4、施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒法律、法规、应建立相应的管理
制度，并应配备必要的设备，器具和标识。
5、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规
定。所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间 （件），并应经有关各方确认。
7、建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。 严禁不经穿管直接埋设电线。
8、有防水要求的建筑地面工程， 铺设前必须对立管、 套管和地漏与楼板节点之间进行密封
处理，排坡度应符合设计要求。
9、厕所间、厨房和有排水要求的建筑地面面层与相连接各款面