文档介绍：西安新九条落户细则
《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布，推出 9
大举措稳定住房消费，被业界称为西安房地产 " 新 9 条 " 。下文是西安新九
条落户细则最新消息，欢迎阅读 !
西安新九条落户细则：让置业者吃下 "定心丸"
美城机构市场分析师严九远认为，西安 "新 9条"是继去年 9月 1日
取消限购后最为给力的救市之举。在西安市场如此大库存量，城内外房价
倒挂的局面下， 6 月末出台的政策明显比预想中来晚了。但其中第七条 "
买房落户 " 政策最为给力。西安高校云集，每年外地打工者不断流入，落
户政策却苛刻严格，产业空心化导致人才流失，此条政策即可以促进楼市
又可以给外地人吃一颗 " 定心丸 " ，从而达到安居乐业的目的。
严九远谈到，而第三条加快推进征迁项目货币化安置，从契税补贴
和子女教育问题切身解决城改房的问题，比较符合西安特性，但出台 " 收
购存量商品房做保障房 " 的设想和举措，还需要具体细则，实效性也有待
商榷。
自从 " 新 9 条" 出台后，不少售楼部现场都打出了 " 公积金首付 2 成 "
和 " 买房落户 " 的宣传语，可见这两点对于置业者来说是最直接的利好。政
策出台后的第一周，全市销量环比上周增涨了 %，便是的佐证。从跟进的楼盘来看，也确实出现了 90 ㎡以上畅销， 90 ㎡以下滞销和各别换房
的局面，对于一些城改项目据此已开始调整户型配比以适应市场。
从去年放松限购到今年出台降低二套首付后，改善性需求就
第1页 / 总共 4页
得到明显释放， 0 ㎡以上的成交占比比去年上升 3 个百分点， 90 ㎡以上
的成交占比已达到 60%以上，相信此政策的出台此项目数据还会持续走高。
90 ㎡以下住房市场受到部分影响
西安朗成地产总经理张琦表示， " 新 9 条" 主要从三个方面来综合解
决房地产市场土地供应乱像、产品规划乱像、产品销售乱像的问题。但这
是一个比较长期的问题。目前 " 新 9 条 " 能起到明显作用的还是在买房落户
和公积金支持方面。
尤其对三环边的外地刚需置业客群有较强吸引力，之前市场在这一
块一直是在 90 ㎡以下房源有较强去化偏向，现在加上落户 90 ㎡以上房源
将面对较好市场，反之 90 ㎡以下住房也会收受到部分冲击。但二环三环的改善型项目多为本地客群，对这条政策影响并不明显。考虑到公积金放款速度，能支撑公积金的项目将在改善市场中多分一杯羹。
西安新九条落户细则： " 新九条 " 西安买房落户政策详解
问：我是宝鸡市户口，亲戚在西安有一套住房闲置，亲戚是西安户
口，我如果买了亲戚的房子，是不是可以在西安落户 ?另外，如果有人纯粹是为了户口专门这样去交易，户口落了房子再还给亲戚，是不是也可以
认可办理过的户口 ?
答( 注：为西安市房管局工作人员答复，下同 )