文档介绍：保洁管理方案
保洁管理方案
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保洁管理方案
保洁管理方案
清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，
是体现物业管理水平的重要标志。
高质量的物业
清洁保养为业主或用户提供整洁、
舒适、优美的工作环境与生活环境。而且，通过清洁保养，
可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，
延长物业再装修翻新的周期，
既经济
又能保持物业美观。在
XX，我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努
力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境，
XX 实行 16 小时两班组保洁制度，早晨
6：00 上
班直至晚上 10： 00 时下班。以保证 XX 的卫生达到要求，每日的卫生全面清扫在人流低谷
时进行，尽量减少对业户的影响。
一、小区保洁状况：
2、检查标准：
清洁工作检验标准和方法
3、小区清洁类别：
小区清洁类别包括：楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光
井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收等。 3、保洁难度：
目前保洁班清洁难度是：高位清洁、车库管道清洁。
原因：由于清洁内容是高位，必须使用高梯辅助作业，人员必须为男同志。
4、专项外委：
为加强专项工作效果，以后将会把部分专项工作进行外包管理，如：环境消杀、垃圾清运、
化粪池清理、外墙清洗。 5、消杀：
1）小区消杀时间：每周固定时间对小区外围及楼道进行全面消杀；
2）消杀程序：分承包人员消杀时由我方人员陪同，消杀结束后由双方当事人签名确认。
6、化粪池清理状况：
1）清理时间：由指定保洁员每月定期对化粪池进行检查一次，每年由指定分承包方对化粪池进行清理一次。
7、垃圾清运。
1）垃圾清运时间：生活垃圾于每天早上 6： 00-7：00；装修垃圾每日清运数次，每次清运
时间为 19： 00-22： 00。
2）垃圾清运采取分类收集的办法：
在狠抓环境管理和培养业户环保意识的基础上，我们将对垃圾实施 “三化” 管理，即垃圾收
集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化，从而实现有效的垃圾分流。
a) 垃圾收集袋装化：垃圾的收集，统一采用垃圾袋进行袋装。

B）设置生活垃圾清运处理
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站。
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C）垃圾回收资源化：通过垃圾箱，从中分捡出可回收物品进行回收利用，避免资源浪费。
CD 组团采取垃圾上门收集办法，收集时间为每日 6： 00-7： 00， 19： 00-20： 00；二、

D）
工
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作目标：
三、人员编制：
1、人员编制计划表：
四、保洁岗位操作规范：
（一）、清洁机械使用、保养、管理程序
洗地机：
1、于硬性地面清洗。
2、装地刷与针盘，并使地刷与针盘按逆时针方向旋