文档介绍：{品质管理品质知识}质量
通病防治实施细则
（五）工程完工后，总包单位应记录、收集和整理质量通病防治的相关资料，认真编写《住宅工程质量
通病防治内容总结报告》。
第十一条监理部门
（一）应依据《山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施》审查施工单位提供的施工组织设计，提出
具体要求和监控措施，并针对工程的具体情况将住宅工程结构质量、使用功能作为监理工作的控制重点，并
列入《监理实施细则》中。
（二）应将通病防治列入工程检查验收内容，认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，工序质量验收不合
格的，不得进行下道工序。
（三）按有关规定做好旁站监理和见证取样工作，特别是要做好厕浴间蓄水、屋面淋水试验、结构裂缝
控制及外墙保温隔热等重要使用功能的检查工作。
（四）配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的巡视和平行检验，发现问题及时处理。
（五）工程完工后，应将住宅工程质量通病防治工作总结纳入竣工评估报告中。
第四章砌体裂缝防治技术措施
第十二条设计措施
（一）住宅结构不应产生影响结构安全的裂缝。温度变形缝应按《砌体结构设计规范》（GB50003－
2001）及《混凝土结构设计规范》（GB50010－2002）要求进行设置，当采用有效措施后，可适当放宽。
（二）底层窗台下墙体灰缝内设置三道焊接工件网片或 2Ø8mm 钢筋伸入墙体不小于 600mm；或在窗台标
高处设置钢筋混凝土板带，板带的混凝土强度等级不应小于 C20，厚度不小于 80mm，纵向配筋不宜少于 3Ø8mm，
嵌入窗间墙内不小于 600mm；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于 500mm 的配筋砌体，或墙体内
适当增设构造柱。
（三）混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于 3m 的构造柱，每层
墙高的中部增设厚度为 12Omm 与墙体同宽的钢筋砼混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的
门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
（四）顶层砌筑砂浆的强度等级不应低于 。
（五）钢筋砼阳台栏板、扶手钢筋必须与结构墙体有可靠拉结措施，拉结筋必须予埋；金属栏杆、扶手，
必须与结构墙体有可靠的锚固措施。
（六）门垛或窗间墙小于 360mm 时必须采用钢筋混凝土浇筑。
（七）重质墙体应设置在梁体中部，不宜直接布置于板上，否则应在梁板设计时采取可靠的措施。
（八）在两种不同材料交接处，应采用宽度≥300mm、1mm 厚钢板网（网眼尺寸不小于 10mm×10mm）抹灰
或耐碱玻璃纤维网格布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于 150mm。顶层粉刷
砂浆中宜掺入抗裂纤维。
（九）设置砖砌女儿墙的平屋面工程、构造柱及其拉结筋应按规定设置；女儿墙根部应设高度≥250mm
的钢筋混凝土防渗反梁。女儿墙顶应设高度≥60mm 的钢筋混凝土压顶。
跃层退台部位应有预防开裂的构造措施。
（十）水电管线布线设计时，应避免对墙体的削弱，并应与结构专业密切配合。
第十三条施工措施
（一）砖在砌筑前必须提前浇水湿润（除冬季施工有规定外），确保在砌筑时含水率达到 10%-15%。
（二）砌筑砂浆应采用中砂，严禁使用细砂和混合粉。
（三）砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接筋敷设符合要求（砌体质量控制等级为 B
级）。
（四）砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。
（五）填充墙应分二次砌筑（即在 处、 以上分二次砌筑，应留置不少于 5～7 天的间歇期）。
填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有 30～80mm 的空隙，用细石混凝土加膨胀剂塞实，若采取梳砖补砌时，
对双侧和中部三角空隙应用预制混凝土块填塞、补砌应留置不少于 7 天的间歇期或在结构验收后进行。
（六）灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。
（七）顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当
采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。
（八）砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
（九）砌体结构砌筑完成后宜 30d 后再抹灰，并不得少于 20d。
（十）框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。