文档介绍：腾讯滨海大厦总承包工程
分包管理方法
编制单位：中国建筑第二工程局
编制日期： 2021年09月
目录
1 编制说明 4
2 工程简介 4
3 工程管理目标 4
工期目标 4
质量目标 4
平安施工目标 5
文明施工目标 5
绿色施工目标 5
4 工程组织机构 5
5 分包进场流程和工程款申请 7
进场流程 7
工程款支付管理 8
变更、图纸差异等的处理要求 8
6 物资管理规定 8
材料品牌报审 8
材料进场验收流程 9
现场材料管理 11
7 机械设备管理规定 12
施工机具进场流程 12
现场塔吊、施工电梯使用流程 12
8 平安管理规定 15
分包进场管理 15
总承包平安组织架构 16
分包单位平安配置要求 17
管理制度 17
9 施工管理规定 33
平面布置及文明施工管理 33
进度管理 34
分包之间的协调管理 35
对分包单位的交接管理 35
对分包单位其他规定 35
10 临水临电管理规定 37
11 技术管理规定 37
深化设计管理 37
施工图纸管理 37
施工组织设计〔方案〕管理 38
设计变更管理 38
技术交底管理 39
总平面布置管理 39
BIM管理 40
各专业分包BIM要求补充说明： 43
12 质量管理规定 44
总包质量管理总要求 44
质量管理及流程 45
质量管理考核及奖罚 60
编制说明
编制依据：?施工总承包合同?、总承包单位管理规章制度?中建二局质量、环境、职业健康平安一体化管理体系文件?、国家的有关法律法规、省市地方相关法规和管理规定。
本管理方法是总承包单位中建二局根据自身企业特点结合总承包单位合同和本工程需要为了协调参与施工各方能更好的开展工作而制订的。
进场参与施工的分包单位应遵守本管理方法的内容，做好自己应尽的义务，精心组织施工，创造过程精品，优质高效的完成施工任务。
如分包单位违反本管理方法及相关规定等，总承包单位有权利向业主、监理建议按相关要求对分包单位进行处分。
工程简介
腾讯滨海大厦位于深圳市南山区后海大道与滨海大道交汇处，西面为后海大道〔白石路〕，南面为滨海大道。整个用地位于深圳市高新技术工业园的西南角。北侧为园区内道路，相邻芒果网，东侧为规划的数栋高层或超高层建筑。由深圳腾讯科技〔深圳〕开发建设，深圳市同济人建筑设计设计的两栋超高层公共建筑。
本工程工程建设用地18,㎡，总建筑面积为342,㎡。工程主要功能为研发、商业、食堂、文体设施。分为南北两座塔楼。其中南塔楼50层，，北塔楼39层，。南北塔楼在一~五层相连形成裙房，主要功能为大堂、展厅、餐厅〔商业〕等。裙房建筑高度为35米。南北塔楼在二十一~二十五层相连，主要功能为健身、活动等员工配套设施。南北塔楼在三十四层~三十七层相连，主要功能为阅读、培训等研发配套设施。
腾讯滨海大厦工程由中国建筑第二工程局总承包施工，土建、初装修、和10F以下机电预留预埋由总承包单位施工，其他诸如基坑支护、桩基、机电安装、幕墙、精装修、消防、弱电、空调通风、电梯、泛光、景观绿化等均由业主指定分包或独立分包。
工程管理目标
根据业主、相关方和企业要求确定本工程的工期目标、质量目标、平安目标、文明施工目标、环境保护目标
工期目标
2021年2月1日开工，2021年3月31日竣工交付使用，总工期1155天。其中，幕墙工程完工时间为2021年3月31日。
总承包单位要求，幕墙专业分包在保证平安和质量的前提下，完工时间提前至少一个月。
质量目标
单位工程质量竣工交验合格率100%；确保工程竣工验收一次性通过；
确保市优、省优；确保鲁班奖；确保广东省质量观摩工地；争创“中建总公司质量管理大奖〞。
总承包单位要求，幕墙专业分包完成1~2项QC成果。
平安施工目标
杜绝一般及以上生产平安事故；‰；轻伤事故频率不超过6‰。
文明施工目标
创深圳市平安生产文明施工优良工地；广东省房屋市政工程平安文明