文档介绍：分户验收评估报告1
分户验收评估报告1
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分户验收评估报告1
花园 1#楼工程
分户验收评估报告
编制人：
审核人：
陕西永明项目管理有限公司
二零一三 ____年__月__日
为了确保工程施工质量，确保安全防护设施的完善，符合当前消费者对住宅工程质量的需求，为维护消费者的合法权益。根椐《建设工程质量管理条例》
及有关文件精神，对南洋维也纳花园 1#楼工程于 20xx 年 11 月 18 日~20xx 年 11
月 23 日进行了全面仔细的分户验收检查，我监理部现对该工程分户验收质量检查的质量进行评估。
一、工程概况 :
南洋 ·维也纳花园（七里铺村区域改造项目） 1#楼工程位于咸阳市咸通路与建设路交汇处，地下一层，地上三十三层，总建筑面积 ㎡，其中地下建筑面积 ㎡，地上建筑面积 ㎡，建筑高度。
建筑使用年限 50 年，抗震设防烈度为八度，剪力墙及框架柱抗震等级一级。结构安全等级二级，结构环境类别为室内一类（室外二 b 类），防火设计的建筑分类为一类，建筑物耐火等级为一级。
建设单位：咸阳南洋房地产开发有限公司
设计单位：北京中外建建筑设计研究院
勘查单位：咸阳市勘察测绘研究院
监理单位：陕西永明项目管理有新公司
承建单位：西安市第四建筑工程公司
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分户验收参加人员：
建设单位：张保民 孙高义 王立军
监理单位：王娟 陆伟
施工单位：李明建 曹小刚 王喜发 兰景博 耿雄昌 康团虎 袁太泽
物业公司：卢永涛
二、评估依据：
1、关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知
（建质 [2009]291 号）
2、关于印发《咸阳市住宅工程质量分户验收实施细则 （暂行）》的通知（咸建安质监（ 2011）第 33 号）
3、相关法律、法规规定、验收规范及施工图纸
三、分户验收内容及验收标准
室内验收主要内容及验收标准：
室内空间（净高度，净开间尺寸），构件（梁、现浇板顶 ,柱平直度）。
楼地面，墙面，天棚， （无空鼓 .裂缝 .起灰 .垂直度 .平整度等达标，阴阳角顺直。）
门窗（外门窗台的高度尺寸，周边防水胶密封是否严实，门窗安装是否牢固，开关是否灵活等）
防水涂料（卫生间地面防水层厚度、四周防水层高度 ,灌水试验无渗漏）
栏杆（楼梯间、飘窗栏杆的高度，栏杆杆件垂直间距，稳定性检查）
水暖安装：（安装固定、管道坡度、通水无堵塞、地漏水密封等）
电气安装（户内配电箱、等电位、照明系统、 通电试运行等）
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