文档介绍：北外环空白合同2
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上海宗泰科技发展限公司 合同号：10-ZT-
租
赁
合
同
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上海宗泰科技发展限公司 合同号：10-ZT-
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上协商，乙方希望进入甲方经营管理的北外环信息产业园，认可并自愿接受甲方提供的租赁管理及相关的配套服务，甲乙双方现就相关事宜，明确出租方与承租方的权利、义务关系，签订本合同，共同遵守。
一、租赁房屋情况
租赁房屋的地点：上海市泰和路2038号 层 室（以下简称该房屋），建筑面积：
平方米。
该房屋现在装修、附属设施、设备状况及需约定的有关事宜，在本合同附件二中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
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上海宗泰科技发展限公司 合同号：10-ZT-
退租的，定金不予退还。定金由乙方于签订租赁意向协议当天支付。
甲、乙双方约定，本合同签约当天，乙方应向甲方支付相当于个月租金人民币元、物业管理费及其他费用人计民币 元（人民币大写 ）的款项作为租赁费用，租赁保证金金额为 月的租金和物业管理费计 元（人民币大写 ）。
租赁关系终止时，若乙方已完全适当履行本合同及相关规定的所有条款后，甲方应于租赁关系终止后一个月内将保证甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
支付方式：押付，即在合同签订当日，支付个月的租金、物业管理费及其他费用。以后每 肆 个月支付一次租金、物业管理费及其他费用。先付后用，。
租赁期间，使用该房屋所发生的空调、电话、宽带等费用由乙方自行承担。
电话、宽带由乙方自行向电信局申请，费用由乙方自行向电信局交纳，乙方须向甲方一次性支付每门电话或宽带占线费元。
七、房屋装修的约定
若乙方在租赁该房屋后需对该房屋进行装修，乙方在进行装修前必须呈上装修样本及设计图纸予甲方，按规定须向有关部门审批的，则还应由乙方报请有关部门批准后，方可进行。在获得甲方及政府主管部门的批准后方能开始装修。未经甲方及政府主管部门批准或乙方于批准后擅自变更设计施工图纸施工，甲方有权终止本合同，要求乙方支付占用期间的房屋租金、物业管理费及其他费用，并要求乙方将房屋恢复原样。若因此造成人身或财产损害的，还须承担相应的经济及法律责任时，应由乙方一律承担，与甲方无关。
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乙方施工结束后，应经宝山区防火监督处验收合格后方可投入使用，若需整改的，还需在整改完毕后才能使用。否则若造成的一切损失、须承担相应的经济及法律责任时由乙方一律自行承担，与甲方无关。
乙方须安规定向甲方支付装修押金，押金金额为人民币 元（大写： ）。该装修押金将于乙方装修该房屋完毕及扣除废弃物般移费（按每平方米 元计算扣除）及任何损坏赔偿后，由甲方无息退还乙方；如该押金不足以偿付有关损坏赔偿的，乙方应就不足部分继续承担赔偿责任。
八、房屋使用要求和维修责任
租赁期间，乙方发现该项房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方物业部门予以修复；甲方应在接到乙方通知后的48小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，物业可代为维修，费用由乙