文档介绍：消防维修保养合同书年月日消防系统设备维修保养及消防中控值班合同书甲方: 乙方: 工程名称: 为确保 XXXXXXXX 防火安全,使其消防报警系统和灭火设备长期保持在正常的工作状态, 经双方商定: 由乙方提供 24 小时消防专业维修及消防中控值班运行等有关方面的服务, 并按照规定派专业人员对 XXXX 的消防设施进行常规维修保养。经双方协商签订合同,具体条款如下: 第一部分消防设备维修保养一、维修保养期限自年月日至年月日止二、维修保养合同内容: 维修的系统设备设施内容: (见附件明细表)。(一) 、日常故障维修: 1. 发现设备故障后,乙方应迅速对故障设备进行检修和排除,遇重大紧急故障时乙方应加大技术力量,立即赶到现场加以解决。 2. 检查故障点的参数,分析原因,排除故障,并进行单点测试,填写维修记录, 一式四份,甲、乙双方分别留存备案。(二) 、季度测试检查: 在每个季度末( 10 天内) ,乙方对设备现场进行季度测试检查。测试检查内容: 1). 报警主机功能检查 A. 报警主机内各电路板巡检指示灯。 B. 声光报警及打印机 C. 报警主机贮备电源互投 D. 探测器屏蔽 2). 外部报警设备检查 A. 外部总线绝缘。 B. 使用环境不好的探测器重点检查其污染。 C. 手动报警装置及电话插孔 D. 消火栓按钮起泵 E. 消防联动设备(卷帘门、电梯、新风机、排烟机)。 3). 对气体灭火设备检查 A. 药剂钢瓶压力。 B. 电磁阀、瓶头阀、手动启动装置。 C. 对气体控制盘、紧急启动按钮、放气指示灯、声光报警设备。 4). 消防水系统设备的检查 A. 消防水泵 B. 消防水泵与报警主机的联动 C. 消防水管网的压力及与管网有关的设备(湿式报警阀、压力表、阀门、信号蝶阀、水流指示器等)。 D. 消火栓有无遮挡物(室内消火栓、水泵接合器)。 E. 喷淋系统(喷头的外观有无遮挡物,有无损坏)。 5). 消防广播系统的设备检查 A. 广播主机与消防间联动。 B. 广播主机的播放。 C. 广播线路及自动转换功能 D. 现场音响的音量及背景音乐柜 6) . 检查结束后, 乙方应编制详细的检查报告交给甲方, 由甲方验收确认, 并对设备存在的问题提出维修报告,经甲方认可后设施维修保养。(三)、年度检查维修: 全年性检测共两次, 第一次在合同签订后一个月内进行,第二次在保修年度末 20 天内进行检查维护。 1. 重复季度检查的全部内容。 2. 清扫主机及各功能板。 3. 向甲方提交设备年度综合性检查维护报告,一式二份,甲、乙双方分别留存备案。 4. 配合甲方通过消防局定期和不定期的检查。三、乙方提供的其他服务: 1. 配合甲方进行消防年检。 2. 乙方在全年维修保养期间,应保证系统正常工作,满足有关消防管理的规范要求,乙方将在协议规定内为甲方做好服务工作,最大限度的满足甲方要求。 3. 根据甲方的要求,免费为甲方人员技术培训。 4. 探头的清洗、灭火器更新维修、气体灭火钢瓶气体充填更新, 根据甲方的要求或现场环境的需求,乙方可负责与有关厂家联系,其费用由甲方与厂家结算( 或乙方代为结算)。其它维修用的器材、材料零件单价在 300 元(含 30 0 元)以上的,发生费用由甲方承担, 300 元以下的由乙方承担即含在合同金额内。 5. 乙方在维修工作期间,必须遵守物业的有关制