文档介绍：电梯的维修保养制度为使电梯安全运行,需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作, 公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作, 并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括: 1 、月维修保养制度检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。电梯月维修保养记录维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果机房 1 曳引轮清洁 2 限速器及电器接点检查3 制动闸瓦磨损检查 4 选层器详查 5 控制柜各机电接点清洁, 各接触器、继电器电阻机身及井道 1 干电池、蓄电池检查 2 内外门藕合检查、清扫、注油 3 内外吊门轮、限位轮, 外门关闭器, 路轨检查清扫 4 内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁 5 门联锁接线检查 6 接合板装置 7 各种开关接点检查 8 钢带清扫, 抹油,钢带开关检查 9 限速钢丝抹试 10 井底各设备检查,清扫,抹油维修保养人验证人 2 、季维修保养制度针对机房内的主要设备进行检修。检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》。电梯季维修保养记录维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果机房 1 电动机冷却风扇注油 2 电源总开关 3 控制盘、讯号盘清扫,紧引线螺丝机身及井道 1 门机各装置箱内部检查 2 门电机、电阻箱、接点盒内部检查 3 门机械牙箱、连杆、链条、皮带检查 4 加轨装置与路轨间隙检查 5 检查主钢丝的磨损、清洁、张力平衡 6 轿箱风扇检查及清洁 7 底坑缓冲器油量检查及清洁维修保养人验证人 3 、年维修保养制度每年对电梯的整机运行性能和安全设施作一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪音、运行速度、平层准确性。安全设施包括超速保护, 断相、错相保护, 撞底缓冲装置, 超越上下限位置的保护