文档介绍：海淀区房地产市场分析
目录
2007年海淀区经济发展情况
2007年海淀区房地产投资情况
2007年海淀区土地市场分析
2007年海淀区商品房预售情况
2007年海淀区高价房市场分析
2007年海淀区热销楼盘情况
2007年11月海淀区新开楼盘情况
1、2007年海淀区经济发展情况
海淀区经济发展综述
固定资产投资情况
社会消费品市场
社会消费品市场
人民生活水平情况
海淀区经济发展综述
2005-2007年海淀区经济发展稳步增长,形成了以第三产业为经济支柱产业的发展态势。从“十五”末的2005年到“十一五”初期的2006年第三产业成为了主要增展点。这主要得益为海淀区抓住世界经济良性运行,我国社会主义经济发展得机遇,大力扶持以信息技术与科学研究为龙头的计算机和高新制造业,形成以多种所有制经济共同发展的机制,保持了海淀区经济的大步发展。
2007年上半年,,比上年同期增长14%,,高出全年预期2个百分点。
经济结构继续向科学发展观要求和城市功能拓展区定位的方向调整,呈现结构均衡趋优的特点。%,%,。
2007年1-,%,。从三次产业看,第一产业呈下降趋势,二、三产业较快增长。其中,,%;,%,;,%,;::。
固定资产投资情况
2007年1-3季度,海淀区全社会完成固定资产投资283亿元,%,城镇固定资产投资保持年初以来的快速增长态势,,%。基础设施投资与第三产业投资成为城镇固定资产投资的主要贡献力量,基础设施投资比去年同期增长了1倍,%。%,%。
从房屋的施工面积还是竣工面积看,住宅开发已成为房地产开发企业的主打方向。1-3季度,,%,占全部房屋施工面积的54%;,%,%;而写字楼及商业、服务业等经营性用房施工、竣工面积的占比与去年同期相比均有所下降。
社会消费品市场
2007年以来,海淀区消费品市场继续保持活跃,各月均实现两位数以上的增长速度。
1-3季度,,%。
按商品用途划分,,,%,;,,%,;穿类和烧类零售额增长较快,%%,均高于零售额平均增速。
金源时代购物中心呈现出快速增长的态势,%,。
人民生活水平情况
2007年1-,%。,%,。%,%。
2007年1-,%
,%。,%。%,%。
2、海淀区房地产市场投资情况
2007年1-9月北京市房地产投资情况
2007年1-9月海淀区房地产投资情况
2007年北京房地产投资情况
2007年前三季度,,%,。继1-%后,从下半年开始,投资增幅较快回升,。
房地产投资增速的较快回升与第三季度新开大项目投资额较大,以及两限房和保障性用房集中入市有关。第三季度累计完成投资超过3亿元的新开项目共计8个(包括两限房项目),。