文档介绍：说服业主购买建筑工程所有险
说服业主购买建筑工程所有险
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说服业主购买建筑工程所有险
业主购买建筑工程所有险的好处
在工程建设期间， 业主是工程的所有人和建设项目的行为人。 业主购买建筑
工程所有险的好处在于：
1、有利于业主对整个工程的风险管理、并且对整个过程的风险转嫁有充分
的决定权；
2、从工程物质损失风险的角度看， “不可以抗力”风险属于业主风险，由于这
类风险造成的损失是由业主肩负的。
3、从责任损失的角度看，尽管施工的过程是由承包商完成的，一般来说承
包商在施工过程中产生的第三者责任应由其肩负， 但是，由于业主是工地的所有
人，因此，一旦第三者在工地碰到损害， 其除了可以向承包商提出损害赔偿的要
求外，也可以向业主提出同样的要求。 在好多情况下， 经常业主会成为这类事故
的第一责任人。
因此，购买建筑工程所有险能保证业主在项目风险管理过程中处于主动的地
位。
一位业内人士（施工方）的经验之谈：
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工程所有险时候碰到的各种保险业的角色： 保险经纪 （Insurance Broker
，
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如中怡），保险公司 （ Insurance Company ，如安全，太平洋） ，再保险公司
Reinsurance Company, 如 Munich Re. ）
我们对于工程所有险的保单讨论有几个重要的方面。 第一是免赔额度 , 免赔
额就是在发生保险事件时， 若是低于这个额度保险公司就不用赔， 高于则保险公司就需要赔高于的部分， 这个要依照可能碰到风险的损失额度及自己承受风险的
能力来定，大项目可能 100 万美元的免赔额都能承受； 第二是各个大项可否都有 ，保单条款可能给你写几十条几十种情况下都可以赔付， 好多都无用， 甚至给你设一个很高的每次赔付上限， 甚至没有赔付上限， 但是要记住， 这些都是迷惑你的也许没关紧迫的，你真切要关注的是：将作为永久工程的一部分的资料和设备、
承包商现场施工设备、 永久工程， 这些的赔付上限才是你应该去考虑的， 其他的都是次要的。
工程所有险终究是为谁办的我们自己业主答案是 为我们自己，也为业主，也为分包商 。我们工程所有险的投保人一栏里面要写上承包商、 业主、监理及为项目服务的所有分包商。 说到这里我想特别指出一点的是， 既然我们帮分包商也保了