文档介绍：目录
前言……………………………………………5
第一某些、回顾历史，挑战将来……………7
上海楼市演变过程……………………..8
关于将来上海楼市理性思考………..10
高科技化住宅.………………………..11
环境艺术日臻完美…..……………….11
创新意识户型设计………………….12
来自国家政策利好………………….12
第二某些、市场分析………………………..14
闵行楼市分析…………………………..15
莘庄地区楼市分析……………………..18
附表…………………………………………..20
第三某些、项目分析…………………………27
本案资源分析……………………………28
咱们所拥有资源…………………….28
咱们所面临问题…………………….31
问题点弥补方式..………………….33
市场定位………………………………..35
产品定位……………………………….35
客户定位……………………………….37
价格定位……………………………….39
第四某些、全局基调设计建议………………40
建筑风格对市场效果影响……………41
建筑风格界定………………………….43
色彩、立面、造型解决……………….44
环境与绿化景观设计…………………45
户型功能及户型配比建议…………..50
户型设计功能化…………………….50
功能配备完善性…………………….52
户型设计细部解决…………………….53
功能分区更为明显…………………….54
户型合理配比……………………….55
智能化网络设计建议…………………58
崇高物业配套…………………………59
保安…………………………………….59
服务…………………………………….60
配套设施……………………………….61
第五某些、销售方略………………………..62
推广阶段………………………………..63
试销阶段……………………………….63
公开阶段……………………………….64
强销阶段………………………….….65
稳步阶段……………………………..66
续销阶段……………………………..67
价格方略…………..………………….68
基本准则……………………………..68
付款方式……………………………..69
促销优惠……………………………..70
价格执行阶段………………………..71
组织架构…………………………….…72
各岗位职权及工作范畴……………..72
销售人员技巧与规定……………..73
第六某些、推广方略……………………….74
同质化楼盘突破之道……………….75
主概念拟定核心方略……………….76
主概念诠释………………………….77
案名设计…………………………….78
案名设定要可塑性强………………..78
案名设定要确切…………………..78
案名设定要突出品质及优势………..79
案名要起到拾遗补缺作用………..79
案名设定要自然好记……………..80
CI与VI视觉系统设计………………81
CI战略……………………………..81
VI视觉系统设计……………….….82
售楼处包装………….………………84
售楼处包装重要性……………..84
本案售楼处建议……………….….84
样品房设计………………………….87
样品房作用……………….…….87
本案样品房设计建议…………..…87
广告宣传基调…………….………..89
广告宣传形式………………….…..91
广告节奏控制………………….…..94
第七某些、合伙服务项目……………….96
前言
您项目如何赢得市场青睐？
您项目如何实现最大价值利润空间？
您公司如何在项目推广中堆积自己品牌？
在咱们思考这些问题同步，咱们先来审视当前楼市状况：
1、供应过剩。
2、同质化倾向严重。
3、市场进一步细分。
4、买家消费越趋成熟、理性。
5、市场推广有效性下降。
6、知识需求构造变化迅速，难以把握。
7、知识经济时代挑战。
这些现实，令越来越多投资开发商在开发新项目时，望而却步、举棋不定。但，如果咱们面对市场严峻，努力谋求出一条解决之道，那么将会有一种全新前景。
英国经济学家凯恩斯说过：困难并不存在于新生事物中，而存在于向新生事物转变过程中。中华人民共和国房地产业经历了暴利时代疯狂之后，经历了点子营销时期冲动、茫目之后，终于回答到应有理性状态。在资源整合下概念引导将成为一种必然趋势，最大限度地挖掘和释放生产力，把内、外部资源进行最优化组合。 从规划设计、建筑