文档介绍：小区物业承包协议(示范协议)
The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the
obligations and rights that must be performed between each other
( 协议范本 )
甲 方：_________________________
乙 方：_________________________
日 期：_________________________
精品合同 / Word 文档 / 文字可改
实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE
承包合同
小区物业承包协议(示范协议)
说明：本协议书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的
必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详
细阅读条款）。
委 托 方(以下简称甲方)：
受委托方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物
业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲
乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理的范围及事项
(一)、管理范围：
第 2 页
实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE
承包合同
物业类型：
坐落位置：
建筑占地：
绿地面积：
(二)、管理事项：
1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承
重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、
供电、照明、消防及其他设备设施。
第 3 页
实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE
承包合同
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道
路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
第 4 页
实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE
承包合同
(一)、保安
1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记
录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，
讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室要实行 24 小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人
员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状
态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁
闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
第 5 页
实用范本 | DOCU