文档介绍：小区物业承包管理合同范本【标准版】
甲方(发包方)：_______________________________
法定代表人：___________________________________
身份证号码：___________________________________
电话：_________________________________________
地址：_________________________________________
乙方(承包方)：_______________________________
法定代表人：___________________________________
身份证号码：___________________________________
电话：_________________________________________
地址：_________________________________________
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，
进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、
自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：
第一条 承包经营项目情况
座落地址：
______________________________________________
建筑面积：__________平方米
项目类型：______________________________
第二条 承包经营方式
洽谈承接____________________项目的物业管理事宜由乙方独
自与该项目开发建设单位进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和
物业服务，自本合同生效后，有关该小区的所有物业管理收入和支出均由
乙方负责，独立核算、自收自支、自负盈亏。即：
1、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物
业管理收益均由乙方收取并支配。
2、乙方从事____________________物业管理所需费用(包括：
人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购
(添)置费用均由乙方承担。
第三条 承包期限
承包期限暂定为______年，自______年______月______日起至
______年______月______日止。
第四条 承包费及承包费的支付方式
承包费为人民币_______元/年整，乙方须于项目洽谈之初一次
性缴付______元整，于招投标同时一次性再缴付_______元整，其他年度
承包费余款据实依期结算交于甲方。
第五条 承包期间相关经营管理事项的约定
1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过
问乙方的具体经营管理事宜。
2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担
民事责任和刑事责任，在__________物业管理活动中如发生丢失、盗抢、
火灾等过失责任事故，造***身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。
经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成
人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失。
3、为经营所需，甲方同意乙方注册分公司，但无论在何种情况
下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动
，亦不得擅自对外签约、出据证明等。
4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济
损失或声誉损失应予以赔偿，挽回影响。
风险告知：合同应明确双方权利和义务及违约责任，约定好交
款时间和期限及违约金数，并约定好纠纷处理地和方式。
第六条 甲方顾问服务事项
1、利用甲方在物业管理专业领域多年积累的经验、管理模式、
管理制度等优势为乙方所承接__________项目提供顾问服务，指导日常管
理工作，使__________项目的物业管理逐步步入正轨。
2、甲方将分三个阶段提供物业管理顾问服务：