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上传人:书犹药也 2021/12/9 文件大小:71 KB

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文档介绍

文档介绍:工程变更签证管理制度
设计变更管理规定

,规范工作流程,有效控制成本,保证工程质量和工程进度,特制定本流程。
、审批,保证设计变更及时性、合理性和经济性,消除设计变更对工程成本和进度带来悲观影响。
第二条 设计变更是对设计内容进行完善、修改及优化,普通需要设计单位签字、盖章,或者发包单位关于职能部门(规划设计部)代签。设计变更共分为三类:
(一)普通设计变更:不变化设计原则,不影响使用功能,不影响工程质量和安全,不影响美观,变更发生费用在5000元(含)人民币如下;
(二)较大设计变更:变更发生费用在5000元以上,10000元(含)如下;
(三)重大设计变更:对原方案、原系统、重要构造布置、重要尺寸、坐标、重要标高、重要设备及重要使用功能变化及变更发生费用在10000元以上。
第三条 设计变更体现形式分为四类:
由设计单位提出设计变更;
由建设单位、监理单位提出设计变更;
由施工单位提出设计变更;
由客户提出变更申请。
上述提出工程设计变更,提出部门备齐有关原始资料,工程部、规划设计部和成本控制部应认真审查,拟定与否进行变更。
第四条 设计变更应将工程变更内容描述清晰,如:工程名称、变更因素、变更时间、变更部位、图纸比例、图示尺寸、规格型号、材料材质等,应达到依照变更单可精确计算工程量。
第五条 设计变更由规划设计部按楼号分专业依发生先后顺序进行编号(如时代广场项目G地块一标段第一次变更,变更页数为1页,编号应为SD-GDK-1-JZ-1),并与后附设计院出具变更内容对照。
第六条 设计变更控制
1、设计变更控制原则:
:设计变更应是对原设计中不满足国家规范、法规某些进行变更,使之满足国家有关规范、法规;
:设计变更应是对原设计中不合理某些进行变更,变更后应比原设计更合理、更满足使用功能;
:在不影响使用功能、满足国家规范前提,变更方案更加节约成本;
:在不影响使用功能、满足国家规范前提下,变更方案应更缩短施工周期。
2、变更内容:
、法规内容;
、改进后更加合理内容;

、缺陷等内容;


3、有关部门职责:

、监理公司和施工单位提出设计变更申请手续;






:(涉及协调设计院协助出具变更方案)

、功能、立面调节等重大技术方案调节
变更;



;估算变更成本;
,核算变更实际发生额与否在估算范畴内;
、调节工程动态成本并每月向公司报告;











4、有关流程:
、规划设计部、市场营销部在遇到需要对设计进行调节和补充,既要发生设计变更时,《设计变更审批、告知单》并提交下一受理部门,拟定
该变更费用承担单位,出具变更初步方案(物业公司出具现状描述及最后效果描述和也许状况下技术方案,市场营销部出具现状描述及成果描述,其他规定由工程部、规划设计部协助完善),(如附有变更图纸作为本审批单附件一并提交)。
、监理公司提出《设计变更审批、告知单》填写完毕后,需要报给规划设计部对变更进行施工工艺、技术规定等进行审核和完善,明确变更实行可行性,

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