文档介绍：
编号：
深圳市拆迁补偿合同
甲方：
乙方：
丙方：
签订日期： 年 月 日
公司
甲方：地址:
法定代表人： 身份证/护照号码：
营业执照号码：
注册资金：开发企业资质证书号码：银行信用等级凭证
联系电话：
传真电话：
邮政编码：
公司网址：
乙方：所占份额 平方米
身份证/护照号码：现住地址：
联系电话：
Emil
邮政编码：
丙方：所占份额 平方米
身份证/护照号码：
现住地址：
联系电话：
Emil
邮政编码：
第三方：公证处公证
第一条：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》及其他相关法 律、法 规的规定，由拆迁方、被拆迁方、自愿、互惠、协商一致的原则、经 友好协商，就甲方改建开发深圳市XX区XX住宅区及甲方无偿偿还乙方
（丙方）合法拥有处在该区域内的房屋拆迁补偿（回迁）等事宜达成如下合 同（协议）条款，（本合同需经过法律公证才能生效）。
第二条：宗地编号为，（如土地有争议由甲方负责有关费用和 手
续）土地面积 平方米的使用权，改造后容积率底于住宅建筑
面积一万平方米，共有住宅楼一栋土地用途为住宅，实用率设计大于 86%, 土地使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止，
甲方提供给乙方（丙方）的产权补偿房屋（是全商品房），位置在所有XX 开发商旧改新房优先给业主抽签选房完毕后，开发商才能对外销售，产权 补偿房屋是由甲方与XX改造业主代表洽谈小组共同组织业主抽签确定。甲 方本房地产项目地价款已缴清，所回迁给乙方（丙方）房地产未设定其抵 押，也无其他权利限制，乙方（丙方）无需再交纳其它费用给甲方，经深 圳市国土住宅部门验收合格的房产，采用的面积计算标准为：《房地产测量 规范》（GB/T17986, 1-2000）如与现 行标准不符参照现行标准，选择套 内面积回迁不分摊公用面积，同时享有公摊面积的使用权；选择建筑面积 回迁需分摊公用面积（甲方出示公用建筑面积分层汇总表，由深圳市地籍测 绘大队负责测绘），甲方同时提供总平面图、立面图、楼层平面图及分户平 面图，装修图纸，水电、电视电脑线路图纸（光盘一张），〈〈住 宅质量 保证书〉〉应当列明质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保 修单位等内容，和〈〈住宅使用说明书〉〉约定承担房地产保修责任，甲方不
提供，乙方（丙方）可拒绝回迁，造成乙方（丙方）损失，甲方按房产总价 （人民币）双倍赔偿。
第三条：本旧改（旧城改建）项目需经XX全部业主签拆迁合同同意，才能报 送国土部门立项，否则无效，甲方在上述土地兴建住宅商品房必须是经建设 局批准的特级建筑商，定名为,主体建筑物的性质为高层住宅， 属
框剪结构，建筑层数：地上32层，地下一3层，共有一栋，一梯二户，电 梯载重超过
1000公斤（进口三菱全不锈钢）标准楼层平面不超过6户
（套），标准楼层层高（净高）（地砖面为起点），公用通 道＞，有四种户型：套内面积：_每栋有入户大堂净高6米，首 层
面积，全封闭管理，每户送一个停车位，集中供应热水（天面设计太阳能热水 系统），供水设计：冷、热、直水管，入户花园设计（开发商送面积），窗 户：外凸式大窗户、低窗台（开发商送面积）。窗框：浅绿色铝合金窗框， 厅、房XX进口 ROTO配件，XX皮尔金顿浅绿色透明中空玻璃。厕所和厨 房：沉降式结构，以户为单位配备阳台：大阳台＞15平方米（开发商送）、 小阳台＞8平方米（开发商送）（栏杆高级镀锌爆漆），配备会所二 个＞1000平方米、中型游池二个、有网球场、羽毛球场、乒乓球场、健身 房、等健身娱乐设施和幼儿园及管理人员用房附带设施。
第四条：甲方在XX住宅区开发房地产所位于宗地编号为 土地及 公供设施，住宅区建成后地下停车场和各种配套设施、广告收入、其它商 业收入等产权为该地域范围内房地产权利人共同享有应无偿同时移交物业管
理公司，物业管理处可由业主委员会按相关条件另行选择，管理费初定
，参照xx改建开发商送5年物业管理费。第五条：在 建房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施、设计和项目名 称。
如确需变更的，甲方应持十分之八以上的回迁业主同意的公证书，向政府规 划设计主管部门申报，增加整体容积率时同时应增加回迁业主容积率。第六 条：本小区改建期限是全体业主签完改建合同之日起36个月，逾期完工交 给回迁业主入伙每天按房屋市场价总额3%计收滞纳金，甲方应在取得工程竣 工 验收证明之日起的35日内，书面通知乙方（丙方D共同向深圳市房地产 权登记机关申请房地产转移登记，办理《房地产证》的有关税费全部由甲方 负责，如